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Prix de vente : 649 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86729236

Descriptif

Ancien moulin rénové au coeur de la nature

Amoureux d’authenticité et de belles rénovations, ce magnifique ancien moulin entièrement rénové en 2021 séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implanté dans un environnement calme et préservé, il s’inscrit harmonieusement sur un terrain agricole de plus de 6 700 m², offrant un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille des espaces fonctionnels et pleins de charme, comprenant un atelier aux multiples possibilités, une buanderie, ainsi qu’une superbe cave voûtée. Une chambre indépendante avec salle de douche et WC complète ce niveau, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d’accueil. À l’étage principal, la maison révèle un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud et réchauffé par un poêle à bois, invitant à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite disposant d’un dressing attenant de plus de 8 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains offrant double douche, baignoire et nombreux rangements. Les combles, avec plus de 100 m² au sol, offrent un fort potentiel d’aménagement, laissant libre cours à vos projets d’extension ou de création de nouveaux espaces de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique et d’une distribution fluide, alliant avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. Une source naturelle alimente la maison et, associée à sa bonne performance énergétique, permet une consommation maîtrisée des charges. Un lieu rare et authentique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un véritable projet de vie au cœur de la nature. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 625000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	140 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

649 000 € FAI

Consommation énergétique

Ancien moulin rénové au coeur de la nature

Amoureux d’authenticité et de belles rénovations, ce magnifique ancien moulin entièrement rénové en 2021 séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Implanté dans un environnement calme et préservé, il s’inscrit harmonieusement sur un terrain agricole de plus de 6 700 m², offrant un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille des espaces fonctionnels et pleins de charme, comprenant un atelier aux multiples possibilités, une buanderie, ainsi qu’une superbe cave voûtée. Une chambre indépendante avec salle de douche et WC complète ce niveau, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d’accueil. À l’étage principal, la maison révèle un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein sud et réchauffé par un poêle à bois, invitant à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite disposant d’un dressing attenant de plus de 8 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains offrant double douche, baignoire et nombreux rangements. Les combles, avec plus de 100 m² au sol, offrent un fort potentiel d’aménagement, laissant libre cours à vos projets d’extension ou de création de nouveaux espaces de vie. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique et d’une distribution fluide, alliant avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. Une source naturelle alimente la maison et, associée à sa bonne performance énergétique, permet une consommation maîtrisée des charges. Un lieu rare et authentique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un véritable projet de vie au cœur de la nature. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 625000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Surface habitable	140 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
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