Maison à vendre à Sigean (11130)

Maison à vendre à Sigean (11130) - réf. : 1691

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Prix de vente : 149 900 € FAI

Infos agence

ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

11 rue Jules Ferry
11430 Gruissan, Aude

ALEXANDRA DUFOUR IMMOBILIER

11 rue Jules Ferry
11430 Gruissan, Aude

Tél. : +33 6 76 28 57 61 | alexandradufourimmobilier@gmail.com | https://www.alexandradufourimmobi

Détails de l'offre - Réf. : 1691

Descriptif

MAISON DE CHARME AU COEUR DE SIGEAN

Magnifique maison de village pleine de caractère, nichée dans une petite impasse calme, au coeur de Sigean. Cette charmante demeure allie authenticité et modernité, avec une façade récemment refaite et une toiture rénovée, garantissant confort et tranquillité.
La maison est divisée en deux espaces distincts avec des entrées indépendantes, parfaite pour un investissement locatif ou une double habitation. Voici ses atouts :

Rez-de-chaussée : Grand T2 de 46 m2 de plain-pied, comprenant :

Une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux avec sol en travertin, préservant le charme de l'ancien.
Une salle d'eau à l'italienne, élégamment décorée en travertin.
Une chambre spacieuse et confortable.
Double vitrage PVC et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.

À l'étage : Accès par un escalier extérieur type appartement T2 de 37.25 m2, offrant :

Une cuisine moderne ouverte sur un salon chaleureux.
Une chambre confortable et lumineuse.
Salle d'eau avec WC intégrée, également rénovée avec soin.
Sol avec le charme de la tomette

Extérieur : Vous bénéficiez d'une charmante cour communale, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
Caractéristiques supplémentaires :

Façade et toiture refaites, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Sol en tomettes au rez-de-chaussée, apportant un cachet authentique à la maison.
Double vitrage, climatisation et prestations modernes, alliant charme et confort.

Prix : 149 900 EUR Frais d'agence inclus Taxe foncière 420 EUR annuel.
Visite sur rendez-vous.
Cette maison de caractère, idéale pour les amoureux des pierres et des ambiances chaleureuses, vous attend pour une visite coup de coeur !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	83 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

149 900 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE CHARME AU COEUR DE SIGEAN

Surface habitable	83 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0