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Prix de vente : 238 740 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 223_EBA3-0019420

Descriptif

MAISON

Mandat no 17324
Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN 06 70 80 93 56 ebabin@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITE ce pavillon
Sur un emplacement privilégié au calme, avec vue exceptionnelle
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans une impasse dans un quartier résidentiel paisible. Avec une vue dégagée sur le clain, sans vis-à-vis et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un terrain de 800 à seulement 8mn du centre-ville de Poitiers et du CHU.
L'alliance parfaite entre le charme ancien et le confort contemporain
Dès l'entrée, cette maison se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. La grande pièce de vie ouverte, avec salon, séjour et cuisine, est inondée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, et un poêle à bois complète le chauffage au gaz de ville pour une chaleur réconfortante. Les quatre chambres, dont deux mansardées desservies par une mezzanine chaleureuse, créent une atmosphère cosy. Avec deux salles de bain, un coin laverie et une entrée spacieuse, la fonctionnalité de cette maison est pensée pour le confort de chacun.
Une opportunité en phase avec le marché immobilier actuel
Cette maison offre un potentiel unique, avec un sous-sol aménageable et indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Son prix vient d'être ajusté pour refléter les conditions actuelles du marché, en accord avec la baisse des taux bancaires et la reprise progressive des transactions. Une occasion idéale pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier recherché. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous et venez vite découvrir cette opportunité rare
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	135 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	238 740 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	230 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.8 %

Consommation énergétique

MAISON

Mandat no 17324
Votre conseiller Noovimo Emmanuel BABIN 06 70 80 93 56 ebabin@noovimo.fr vous propose EN EXCLUSIVITE ce pavillon
Sur un emplacement privilégié au calme, avec vue exceptionnelle
Découvrez cette charmante maison, idéalement située dans une impasse dans un quartier résidentiel paisible. Avec une vue dégagée sur le clain, sans vis-à-vis et entourée de verdure, cette propriété bénéficie d'un terrain de 800 à seulement 8mn du centre-ville de Poitiers et du CHU.
L'alliance parfaite entre le charme ancien et le confort contemporain
Dès l'entrée, cette maison se distingue par son ambiance lumineuse et accueillante. La grande pièce de vie ouverte, avec salon, séjour et cuisine, est inondée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres, et un poêle à bois complète le chauffage au gaz de ville pour une chaleur réconfortante. Les quatre chambres, dont deux mansardées desservies par une mezzanine chaleureuse, créent une atmosphère cosy. Avec deux salles de bain, un coin laverie et une entrée spacieuse, la fonctionnalité de cette maison est pensée pour le confort de chacun.
Une opportunité en phase avec le marché immobilier actuel
Cette maison offre un potentiel unique, avec un sous-sol aménageable et indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un revenu locatif. Son prix vient d'être ajusté pour refléter les conditions actuelles du marché, en accord avec la baisse des taux bancaires et la reprise progressive des transactions. Une occasion idéale pour devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier recherché. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous et venez vite découvrir cette opportunité rare
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un pavillon alliant charme, confort et emplacement exceptionnel.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	135 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
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Balcon(s)	0
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