Maison à vendre à Soorts-Hossegor (40150)

Maison à vendre à Soorts-Hossegor (40150) - réf. : 86131521

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Prix de vente : 994 000 € FAI

Infos agence

Abriculteurs

12 rue des Halles
75001 Paris-er, Paris

Abriculteurs

12 rue des Halles
75001 Paris-er, Paris

Tél. : +33-0971005838 | bonjour@abriculteurs.com | www.abriculteurs.com

Détails de l'offre - Réf. : 86131521

Descriptif

House with wellness area, independent studio and professional space - Bourg de Soorts-Hossegor

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive . Située dans le charmant bourg de Soorts-Hossegor, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison profite d’un environnement verdoyant. La piste cyclable voisine offre un accès rapide et agréable au lac, aux plages et au centre-ville d’Hossegor. Implantée sur un terrain arboré de 796 m², cette maison d’environ 150 m² combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, trois belles chambres et une salle de bain. L’extérieur invite à la détente : une vaste terrasse s’ouvre sur un espace couvert agrémenté d’un sauna et d’un hammam, parfait pour profiter de moments de calme et de bien-être chez soi. Un studio indépendant avec sa propre terrasse vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif (saisonnier ou à l’année). Enfin, un espace professionnel entièrement aménagé permet d’envisager une activité sur place (cabinet, atelier, bureau). Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique et discret. Un bien rare sur le secteur, qui allie emplacement recherché, prestations de qualité et fort potentiel d’accueil ou de développement professionnel. Les + du bien Maison de plain-pied De véritable potentiel Idéal pour un projet familial ou résidentiel, professionnels. À noter : Les charges annuelles varient entre 720€ et 1020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, . Classe énergie : B (88 kWhEP/m².an), GES : A (2 kg CO₂/m².an). Raccordée au tout-à-l’égout Prix de vente : 994 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SARL Abriculteurs immobilier, capital social : 5 000 € – SIREN 837704584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	151 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

994 000 € FAI

Consommation énergétique

House with wellness area, independent studio and professional space - Bourg de Soorts-Hossegor

Surface habitable	151 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)