Maison à vendre à Sorède (66690)

Maison à vendre à Sorède (66690) - réf. : 2_391

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Prix de vente : 287 000 € FAI

Infos agence

DV IMMO GESTION

11 Boulevard Voltaire
66200 Elne, Pyrénées Orientales

04 68 64 02 35
gestion@dv-immobilier-international.com

DV IMMO GESTION

11 Boulevard Voltaire
66200 Elne, Pyrénées Orientales

Tél. : 04 68 64 02 35 | gestion@dv-immobilier-international.com |

Détails de l'offre - Réf. : 2_391

Descriptif

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES ALBèRES- SOREDE-

En exclusivité dans votre agence DV IMMO
Découvrez cette belle maison de plain-pied datant de 1977, située dans un cadre exceptionnel, au pied des Albères, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie bien agencée, cette maison comprend: deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée.
En complément, une annexe indépendante avec une chambre et sa propre salle d'eau avec WC, offrant une totale indépendance et une belle possibilité pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace locatif.
À l'extérieur, un jardin ensoleillé vous attend, avec une belle superficie pour aménager un espace de détente ou installer une piscine selon vos envies.
Ce bien est également doté d'une climatisation réversible , de double vitrage, d'un garage, d'une cave ...
Idéalement située, cette maison combine la tranquillité d'un environnement nature avec la proximité des commodités locales. À seulement quelques minutes des commerces et des accès routiers, elle représente l'équilibre parfait entre calme et praticité.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir afin de la personnaliser à votre goût.
Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien rare, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Personne à contacter pour plus d'informations: Elodie CASTELNAUD par téléphone au 06 19 35 64 25.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CASTELNAUD, inscrite au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 847 930 658 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427
Les honoraires sont à la charge ACQUEREUR/ Prix de 270 000EUR net vendeur- honoraires agences 17 000EUR.
Date de réalisation du diagnostic : 19/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410EUR et 1960EUR / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	96 m²
Surface cadastrale	495 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	287 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	270 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.3 %

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DES ALBèRES- SOREDE-

Surface habitable	96 m²
Surface cadastrale	495 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1