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Prix de vente : 817 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 800

Descriptif

MAS AU COEUR DES ALBèRES à 5 MN DE CéRET

Nichée au coeur d'une vallée verdoyante et préservée, à l'abri de la Tramontane, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce mas en pierre d'origine qui a été rénové et agrandi par la suite, développe plus de 220 m2 habitables ( 237 m2 utiles), le tout sur un vaste terrain de 8 200 m2, véritable écrin de nature.
Un cadre unique avec de belles prestations.
Après avoir stationné son véhicule sur une belle esplanade, dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, où trône une belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La maison propose également une grande cuisine équipée de 18 m2, 5 belles chambres dont 2 parentales avec douche, une salle de bain, 4 wc, garantissant confort et intimité.
Un garage de 22 m2, un sous sol de 50 m2 et une buanderie supplémentaire pour un rangement optimal.
Côté extérieur, plusieurs terrasses avec différentes orientations (+100 m2) invitent à la détente avec une superbe cuisine d'été semi couverte donnant sur une grande piscine sécurisée chauffée pour en profiter toute l'année.
Mas parfaitement équipé pour un confort optimal été comme hiver: PAC, Climatisation, Cheminée avec insert, Panneaux photovoltaïques et Solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Très bons diagnostics B et A.
Possibilité de fermer un accès créant ainsi un appartement indépendant de 50 m2 avec terrasse pour faire un gîte (aucun travaux à faire), ou pour accueillir ses amis en toute intimité.
Un Bien rare, où l'authenticité de la pierre se marie avec des équipements modernes avec une situation géographique privilégiée à découvrir pour un vrai coup de coeur !
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr
Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32
RSAC Perpignan: 452 895 923
www.les-villas.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	220 m²
Surface cadastrale	8912 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

817 000 € FAI

Consommation énergétique

MAS AU COEUR DES ALBèRES à 5 MN DE CéRET

Nichée au coeur d'une vallée verdoyante et préservée, à l'abri de la Tramontane, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ce mas en pierre d'origine qui a été rénové et agrandi par la suite, développe plus de 220 m2 habitables ( 237 m2 utiles), le tout sur un vaste terrain de 8 200 m2, véritable écrin de nature.
Un cadre unique avec de belles prestations.
Après avoir stationné son véhicule sur une belle esplanade, dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, où trône une belle cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. La maison propose également une grande cuisine équipée de 18 m2, 5 belles chambres dont 2 parentales avec douche, une salle de bain, 4 wc, garantissant confort et intimité.
Un garage de 22 m2, un sous sol de 50 m2 et une buanderie supplémentaire pour un rangement optimal.
Côté extérieur, plusieurs terrasses avec différentes orientations (+100 m2) invitent à la détente avec une superbe cuisine d'été semi couverte donnant sur une grande piscine sécurisée chauffée pour en profiter toute l'année.
Mas parfaitement équipé pour un confort optimal été comme hiver: PAC, Climatisation, Cheminée avec insert, Panneaux photovoltaïques et Solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. Très bons diagnostics B et A.
Possibilité de fermer un accès créant ainsi un appartement indépendant de 50 m2 avec terrasse pour faire un gîte (aucun travaux à faire), ou pour accueillir ses amis en toute intimité.
Un Bien rare, où l'authenticité de la pierre se marie avec des équipements modernes avec une situation géographique privilégiée à découvrir pour un vrai coup de coeur !
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr
Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32
RSAC Perpignan: 452 895 923
www.les-villas.fr

Surface habitable	220 m²
Surface cadastrale	8912 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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