Maison à vendre à Sotteville-lès-Rouen (76300)

Maison à vendre à Sotteville-lès-Rouen (76300) - réf. : BNVMA30000908

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Prix de vente : 145 000 € FAI

Infos agence

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

TRYBE immobilier Rouen

41 bis Avenue Georges Métayer
76000 Rouen, Seine Maritime

Tél. : 0276287824 | gregory.coudrey@trybe-immo.fr | www.trybe-immo.fr

Détails de l'offre - Réf. : BNVMA30000908

Descriptif

MAISON DE VILLE | SOTTEVILLE-LèS-ROUEN (76300) | 70 M2

Vous êtes à la recherche d'une jolie maison de ville ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Cette maison située à Sotteville-Lès-Rouen (76300), d'une surface de 70 m2, saura vous séduire par sa luminosité et son extérieur avec terrasse et garage. Ses volumes intéressant en font un bel espace de vie, au calme. Parfait pour un investissement locatif ou comme première acquisition.

Idéalement localisée dans un quartier calme et residentiel, à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités de la place de l'Hotel de ville de Sotteville-Lès-Rouen, de son marché, de ses commerces, du métro et des écoles, collège et lycée. Et à seulement 5 minutes à pied du Bois de la Garenne, des jeux pour enfants et du nouveau Skatepark.

Surface : 70 m2 | Séjour -salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Garage : 1 | Cave : 1

Le bien proposé est disposé comme suit :

En RDC
o Une belle entrée de 12 m2
o Une grande cuisine de 12 m2 avec placard
o Un séjour-salon lumineux de 15 m2 donnant sur la terrasse plein SUD
o Une salle de douche
o Un WC

Aux étages
o Une chambre de 11,5 m2 avec placard de rangement au 1er étage
o Une chambre de 15 m2 (9m2 habitable) au 2ème étage

Vous profiterez également d'une terrasse de 26 m2 au calme sans vis à vis et d'un garage indépendant de 28 m2 ! Vous aurez également un sous-sol de 14 m2.

Informations techniques : Chauffage gaz de ville | ballon électrique neuf ! | Tout à l'égout | Garage indépendant | Menuiseries en PVC double vitrage | Volets roulants électriques

Atouts de ce bien : Emplacement de choix dans un quartier résidentiel et en bon état général | Quartier calme, avec un voisinage agréable | Situé à quelques minutes à pieds de toutes les commodités | Bon potentiel pour un investissement locatif.

Taxe Foncière : 930 EUR

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN no 884 712 001 / Agence Trybe Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	70 m²
Surface cadastrale	133 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

145 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE VILLE | SOTTEVILLE-LèS-ROUEN (76300) | 70 M2

Surface habitable	70 m²
Surface cadastrale	133 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1