Maison à vendre à Steinbourg (67790)

Maison à vendre à Steinbourg (67790) - réf. : V24270

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Prix de vente : 81 250 € FAI

Infos agence

B2L immobilier

11 rue de la Gare
67370 Truchtersheim, Rhin (Bas)

B2L immobilier

11 rue de la Gare
67370 Truchtersheim, Rhin (Bas)

Tél. : 03 88 28 45 52 | b.ludwig@b2l-immobilier.fr | www.b2l-immobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : V24270

Descriptif

SAVERNE PROXIMITé - VIAGER OCCUPé

LE VIAGER : INVESTIR AUTREMENT !!
Viager occupé-STEINBOURG(67790)-FEMME 80ANS
Maison individuelle(plain-pied 90M2)

Bouquet :74000 euros
Rente : 570 euros
Femme : 80 ans
Valeur marché : 270000 EUR
Valeur occupation : 156000EUR
STEINBOURG au coeur de la commune et proche de toutes commodités, je vous propose d' acquérir cette belle maison de plain-pied avec 4 chambres.
Vous êtes à 5 mn du port de Saverne et à 2 mn de l'axe autoroutier vous permettant de vous rendre à Strasbourg (25 mn)....à la campagne mais proche de tout!!!
Ce bien dispose de confortables volumes et d'une belle luminosité. Excellent état intérieur et extérieur du bien. Maison très bien entretenue. Une REELLE OPPORTUNITE pour les amoureux du secteur !
Contenance : Entrée avec placards de rangement, wc séparé, salle de bain, cuisine neuve entièrement meublée et équipée et 3 chambres. Au sous-sol: une douche, une chambre, une cuisine d'été et un garage motorisé pouvant accueillir 2 voitures.
Les extérieurs sont clôturés, arborés et très bien entretenus. La maison est isolée, fraichement crépis et bénéficie d'un double vitrage PVC. MAISON SANS TRAVAUX!!
Le chauffage au gaz. DPE: D. Climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 EUR et 2480 EUR/an (référence prix de l'énergie 2021).
Viager occupé par une dame de 80 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation qui fera l'objet d'une inscription auprès du livre foncier.
Taxe foncière : La taxe foncière est à la charge de l'acquéreur .
Prix : 81250 euros( honoraires partagés 7250 charge acquéreur soit 2,69%) Merci de contacter Fabien Rempp - Mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier - R.S.A.C Strasbourg . 503256174.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

81 250 € FAI

Consommation énergétique

SAVERNE PROXIMITé - VIAGER OCCUPé

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	0
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1