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Prix de vente : 548 550 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86073376

Descriptif

Maison 4 chambres en impasse, proche des commodités et de l'Erdre

Magnifique maison familiale, conçue par un maître d’œuvre, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, en impasse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un beau terrain arboré de plus de 1 200 m² et piscinable. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en restant à seulement 5 minutes de l'Erdre et du Tram-Train. Parfaitement entretenue, cette maison se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un cellier. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace détente, un dressing ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager très agréable, d’un garage, d’un abri de jardin. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! 530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

548 550 € FAI

Consommation énergétique

Maison 4 chambres en impasse, proche des commodités et de l'Erdre

Magnifique maison familiale, conçue par un maître d’œuvre, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, en impasse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur un beau terrain arboré de plus de 1 200 m² et piscinable. Son emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en restant à seulement 5 minutes de l'Erdre et du Tram-Train. Parfaitement entretenue, cette maison se compose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un spacieux hall d’entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’un cellier. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en espace détente, un dressing ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager très agréable, d’un garage, d’un abri de jardin. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, du tout-à-l’égout, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! 530,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
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