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Prix de vente : 498 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 86344058

Descriptif

Belle maison familiale de 4 chambres, au calme, proche de toutes commodités

Située dans un quartier résidentiel paisible en impasse, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, transports scolaires à pieds, commerces, équipements sportifs, train-tram et bords de l’Erdre. Conçue par un maitre d'œuvre et édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 200 m² piscinable, elle offre un cadre de vie verdoyant et convivial, idéal pour une famille. Au Rez-de-chaussée Dès l’entrée, un spacieux hall vous conduit vers un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre idéale pour une vie de plain-pied, une salle d’eau, un WC séparé, un grand placard et un cellier pratique. A l'étage Le palier dessert trois belles chambres dont deux avec grands rangements, une mezzanine, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse équipée d’un store banne électrique, d’un jardin paysager soigneusement entretenu, ainsi que d’un garage et d’un abri de jardin. Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (chaudière à condensation) • Système d’aspiration centralisée pour plus de confort au quotidien • Porte de garage motorisée • Raccordement à la fibre optique Un bien offrant espace, confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités, idéal pour conjuguer quotidien pratique et instants privilégiés ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! 482,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

498 000 € FAI

Consommation énergétique

Belle maison familiale de 4 chambres, au calme, proche de toutes commodités

Située dans un quartier résidentiel paisible en impasse, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des écoles, transports scolaires à pieds, commerces, équipements sportifs, train-tram et bords de l’Erdre. Conçue par un maitre d'œuvre et édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 1 200 m² piscinable, elle offre un cadre de vie verdoyant et convivial, idéal pour une famille. Au Rez-de-chaussée Dès l’entrée, un spacieux hall vous conduit vers un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre idéale pour une vie de plain-pied, une salle d’eau, un WC séparé, un grand placard et un cellier pratique. A l'étage Le palier dessert trois belles chambres dont deux avec grands rangements, une mezzanine, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande terrasse équipée d’un store banne électrique, d’un jardin paysager soigneusement entretenu, ainsi que d’un garage et d’un abri de jardin. Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (chaudière à condensation) • Système d’aspiration centralisée pour plus de confort au quotidien • Porte de garage motorisée • Raccordement à la fibre optique Un bien offrant espace, confort et tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités, idéal pour conjuguer quotidien pratique et instants privilégiés ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! 482,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.32%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marielle JEANNEAU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 838199578

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
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