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Prix de vente : 1 879 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 113_24-6004

Descriptif

PROPRIéTé D'EXCEPTION AVEC VUE ET ACCèS DIRECT à L'éTANG

Dans l'Hérault, à Sète, une ville en bord de mer, venez découvrir cette propriété familiale de 235 m2 habitable avec piscine sur une parcelle plane de 1324 m2 divisible ( sous réserve d'autorisation) pour répondre à un projet intergénérationnel ou un investissement. Vous serez dans un cadre unique et authentique au pied de l'étang de Thau en connexion avec la nature et proche de toutes les commodités. Cette propriété modulable des années 70, de construction traditionnelle est agencée en 3 appartements indépendants avec la possibilité de les faire communiquer selon votre projet.
En rez-de-chaussée, deux appartements : un T2 de 74 m2 et un T2 de 54 m2. Egalement, une terrasse à l'ombre face à l'étang. A l'étage, vous trouverez un appartement T5 de 107 m2 composé d'une pièce de vie de 45 m2, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Une vue imprenable depuis la terrasse de 17 m2 où vous pourrez admirer le coucher du soleil sur l'étang.

Les atouts : Propriété divisée en trois appartements qui peuvent communiquer, terrain divisible est déjà borné de 366 m2 avec son propre compteur d'eau et électricité, un ponton d'accostage bateau, 2 garages (54 m2 et 32 m2), un cabanon en dur de 20 m2, climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage et d'autres atouts à découvrir lors de la visite.

L'avis du professionnel : Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128, et Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse no889517736. Barème consultable sur notre site.
Contact : O6 50 41 53 61 ou O6 82 11 60 34 (disponibles 7j/7). Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter agence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	235 m²
Surface cadastrale	1324 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 879 000 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIéTé D'EXCEPTION AVEC VUE ET ACCèS DIRECT à L'éTANG

Dans l'Hérault, à Sète, une ville en bord de mer, venez découvrir cette propriété familiale de 235 m2 habitable avec piscine sur une parcelle plane de 1324 m2 divisible ( sous réserve d'autorisation) pour répondre à un projet intergénérationnel ou un investissement. Vous serez dans un cadre unique et authentique au pied de l'étang de Thau en connexion avec la nature et proche de toutes les commodités. Cette propriété modulable des années 70, de construction traditionnelle est agencée en 3 appartements indépendants avec la possibilité de les faire communiquer selon votre projet.
En rez-de-chaussée, deux appartements : un T2 de 74 m2 et un T2 de 54 m2. Egalement, une terrasse à l'ombre face à l'étang. A l'étage, vous trouverez un appartement T5 de 107 m2 composé d'une pièce de vie de 45 m2, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Une vue imprenable depuis la terrasse de 17 m2 où vous pourrez admirer le coucher du soleil sur l'étang.

Les atouts : Propriété divisée en trois appartements qui peuvent communiquer, terrain divisible est déjà borné de 366 m2 avec son propre compteur d'eau et électricité, un ponton d'accostage bateau, 2 garages (54 m2 et 32 m2), un cabanon en dur de 20 m2, climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage et d'autres atouts à découvrir lors de la visite.

L'avis du professionnel : Un bien rare qui offre de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié.

Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128, et Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse no889517736. Barème consultable sur notre site.
Contact : O6 50 41 53 61 ou O6 82 11 60 34 (disponibles 7j/7). Chers confrères, nous sommes ouverts à l'inter agence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	235 m²
Surface cadastrale	1324 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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