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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Sévérac (44530)

Maison à vendre à Sévérac (44530) - réf. : 159

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Prix de vente : 249 990 € FAI

Infos agence

Home L'Agence

16 rue du Révérend Père Favre
74100 Ville-la-Grand, Savoie (Haute)

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16 rue du Révérend Père Favre
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Tél. : 04 50 39 07 55 | contact@agence-home.fr | www.agence-home.fr

Détails de l'offre - Réf. : 159

Descriptif

EN EXCLUSIVITé : SEVERAC, MAISON DE 155 M2, 4 CHAMBRES

A 20 mn de Redon (Gare, commerce), 10 minutes de Saint Gildas des Bois (Collège, Lycée) et 5 minutes du bourg de SEVERAC, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 155 m2 située à Séverac. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 45 m2, comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau offre également une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un toilette séparé pour plus de commodité.
L'étage supérieur se compose de 3 grandes chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, idéale pour les moments de détente.
Le tout est édifié sur un terrain de 1035 m2, arboré et clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants et les animaux. Une annexe de 44 m2 est présente, à finir d'aménager selon vos envies, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal

N'hésitez pas à contacter votre agent de proximité : Marquez Laura au 06-37-25-05-17 mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au RSAC de Nantes No 2021AC00160.

Prix de vente 249 990 EUR frais d'agence forfaitaire de 6990 EUR à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 243.000 EUR

Le DPE a été effectué le 08/03/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 144 kWh/an (classé C ). Emissions de CO2 estimée à 4 kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 EUR et 1450 EUR. année de référence 2021. 'Ne cherchez plus, nous allons trouver !'

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 155 m²
Surface cadastrale 1035 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 990 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 2.88 %

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

EN EXCLUSIVITé : SEVERAC, MAISON DE 155 M2, 4 CHAMBRES

A 20 mn de Redon (Gare, commerce), 10 minutes de Saint Gildas des Bois (Collège, Lycée) et 5 minutes du bourg de SEVERAC, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 155 m2 située à Séverac. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 45 m2, comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau offre également une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un toilette séparé pour plus de commodité.
L'étage supérieur se compose de 3 grandes chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, idéale pour les moments de détente.
Le tout est édifié sur un terrain de 1035 m2, arboré et clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants et les animaux. Une annexe de 44 m2 est présente, à finir d'aménager selon vos envies, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal

N'hésitez pas à contacter votre agent de proximité : Marquez Laura au 06-37-25-05-17 mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au RSAC de Nantes No 2021AC00160.

Prix de vente 249 990 EUR frais d'agence forfaitaire de 6990 EUR à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 243.000 EUR

Le DPE a été effectué le 08/03/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 144 kWh/an (classé C ). Emissions de CO2 estimée à 4 kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 EUR et 1450 EUR. année de référence 2021. 'Ne cherchez plus, nous allons trouver !'

Surface habitable 155 m²
Surface cadastrale 1035 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 0