Maison à vendre à Tanus (81190)

Maison à vendre à Tanus (81190) - réf. : 2191

Imprimer

Contact

Prix de vente : 368 000 € FAI

Infos agence

Immopolis Investissement Toulouse

61 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse, Garonne (Haute)

05 61 62 76 88
contact-toulouse@immopolis-investissement.com
Visiter le site de l'agence

Immopolis Investissement Toulouse

61 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse, Garonne (Haute)

Tél. : 05 61 62 76 88 | contact-toulouse@immopolis-investissement.com | www.immopol

Détails de l'offre - Réf. : 2191

Descriptif

GRANDE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC DéPENDANCES ET JARDI

Découvrez cette maison de village de caractère située au coeur de Tanus, une commune paisible du Tarn, en région Occitanie.
Ancienne école bâtie en pierre de schiste avec une toiture en ardoise, cette demeure offre une surface habitable d'environ 240 m2, complétée par un appartement indépendant de 76 m2 aux normes PMR.

Surface habitable : environ 240 m2 pour la maison principale, comprenant 6 chambres et 2 salons.

Appartement indépendant : 76 m2, idéal pour une location ou un espace professionnel.

Terrain : parcelle de 1 840 m2, jardin intimiste, terrain piscinable, présence d'un puits.

Dépendances : deux anciennes porcheries (~20 m2) et une dépendance de 49 m2 en fond de jardin.

Travaux et équipements :

Menuiseries : fenêtres PVC double vitrage et volets roulants installés en 2011.

Toiture : refaite en 2018.

Isolation : combles isolées.

Chauffage : deux chaudières à granulés bois (installées en 2012) et un ballon électrique pour l'eau chaude.

Assainissement : autonome.

Fibre optique

Environnement :
Située dans le village de Tanus, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des commodités de proximité telles qu'un café, des terrains de tennis et de football.
Tanus est une commune rurale du Tarn, en région Occitanie, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La commune est traversée par la rivière Viaur et est connue pour son patrimoine naturel et historique, notamment le viaduc du Viaur, un ouvrage ferroviaire emblématique .
Localisation :

Albi : environ 25 minutes.

Rodez : environ 35 minutes.

Toulouse : environ 1h15.

Cette propriété offre un potentiel de développement pour des projets tels que des chambres d'hôtes ou une résidence familiale. Son charme authentique, ses espaces généreux et son environnement paisible en font une opportunité rare dans le secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	302 m²
Surface cadastrale	1841 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

368 000 € FAI

Consommation énergétique

GRANDE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC DéPENDANCES ET JARDI

Surface habitable	302 m²
Surface cadastrale	1841 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1