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Prix de vente : 249 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : LC4490

Descriptif

MAISON INDéPENDANTE RéCENTE à 6 MINUTES DE MéSANGER

FILUMENA vous propose en EXCLUSIVITE cette jolie maison lumineuse de plain-pied idéalement située dans un hameau tout proche du bourg à pied avec un accès rapide à Mésanger en 6 min et 18 min d'Ancenis centre en voiture . 
Composée d'un porche desservant l'entrée et son espace rangement, vous aurez accès au cellier, au garage, aux WC séparés des invités et son lave-main. Vous serez charmé par sa belle pièce de vie de 39 m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ouverte sur la cuisine Cuisinella aménagée et équipée. Vous pourrez profiter d'une première chambre, puis de l'espace nuit séparé comprenant une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne, vasque et emplacement prévu pour la baignoire, et enfin 2 chambres avec vue dégagée sur la campagne dont une avec son dressing aménagé. 
Le tout sur une belle parcelle de 645 m2 avec sa grande allée empierrée et ses nombreux stationnements, sa terrasse plein Sud avec store ban électrique. De plus, cette maison RT2012 construite en 2020 vous offre toutes les garanties décennales, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique, l'assainissement relié au Tout-à-l'égoût. Venez poser vos valises dans cette maison complète et sans travaux en contactant Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sour le no841 838 873. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: errial.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	94 m²
Surface cadastrale	645 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	249 800 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	240 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.08 %

Consommation énergétique

MAISON INDéPENDANTE RéCENTE à 6 MINUTES DE MéSANGER

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Le tout sur une belle parcelle de 645 m2 avec sa grande allée empierrée et ses nombreux stationnements, sa terrasse plein Sud avec store ban électrique. De plus, cette maison RT2012 construite en 2020 vous offre toutes les garanties décennales, un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique, l'assainissement relié au Tout-à-l'égoût. Venez poser vos valises dans cette maison complète et sans travaux en contactant Lauriane Cerclier au 06 48 15 08 74. Agent commercial immatriculé au RSAC sour le no841 838 873. Toutes nos annonces sur www.filumena.fr. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: errial.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	94 m²
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