Maison à vendre à Tence (43190)

Maison à vendre à Tence (43190) - réf. : 2024-43-02

Imprimer

Contact

Prix de vente : 350 000 € FAI

Infos agence

L'IMMOBILIERE DU LAC

300, Grand Rue
07320 Devesset, Ardèche

06 11 65 26 15
contact@limmobiliere-du-lac.com

L'IMMOBILIERE DU LAC

300, Grand Rue
07320 Devesset, Ardèche

Tél. : 06 11 65 26 15 | contact@limmobiliere-du-lac.com |

Détails de l'offre - Réf. : 2024-43-02

Descriptif

MAISON BOURGEOISE SUR 1968 M2 DE TERRAIN

Laissez-vous surprendre par cette bâtisse atypique construite en 1955, aux qualités architecturales uniques.
Elle est située dans le village de Tence, à proximité des commerces et commodités.
Elle est édifiée sur un terrain de 1968 m2, situé essentiellement sur l'arrière de la maison, à l'abri des regards.
Elle offre 4 niveaux :
1o) Le sous-sol traversant, divisé en plusieurs espaces dont le garage, ouvrant également sur le jardin.
2o) De part et d'autre du hall d'entrée (12,28 m2), on trouve un bureau (16,19 m2) et une pièce (10,23 m2). Ce hall dessert également la cuisine (13,36 m2), la salle-à-manger (17,54 m2) ouverte sur le salon (40,48m2). Ces trois pièces ouvrent sur le balcon (26,79 m2) au-dessus du jardin. Le salon et la salle-à-manger ont gardé leur caractère authentique : plancher d'origine et plafond à la française. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
3o) Depuis le hall, un splendide escalier bois conduit à l'étage. Il est composé d'une 1ère chambre avec cabinet de toilette et placard penderie (ensemble pour 19,44 m2), une 2ème chambre (19,56 m2) avec sa salle de bains (4,74 m2) et son placard (2,08 m2), une 3ème chambre (19,35 m2) avec accès sur la salle de bains de l'étage (7,54 m2), une 4ème chambre avec son lavabo (11,52 m2) et un wc.
4o) Le dernier étage comprend un dégagement (11,29 m2), une chambre (15,86 m2) et 2 espaces mansardés sous toiture.
Cette maison est très bien entretenue.
L'installation permettant la connexion à la chaufferie communale (plaquettes de bois) est d'ores et déjà en place : le système actuel de chauffage pourrait donc être complété ou remplacé par ce système, ce qui permettrait de réaliser des économies sur le poste 'chauffage'.
Elle se situe à 50 min du Puy-en-Velay, 1h de Saint-Etienne et 1h40 de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com
L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	235 m²
Surface cadastrale	1968 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

350 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON BOURGEOISE SUR 1968 M2 DE TERRAIN

Surface habitable	235 m²
Surface cadastrale	1968 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2