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Prix de vente : 199 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 151_IP23766

Descriptif

CHARMANTE MAISON ANCIENNE SETEUR THORIGNY SUR OREUSE

Secteur Thorigny sur Oreuse, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette maison ancienne pleine de charme, qui allie authenticité et potentiel. Située à 20 minutes de Sens, dans un cadre paisible et verdoyant, vous serez séduits par le cachet de cette demeure qui comprend une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'un salon agrémenté des mêmes éléments de caractère. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bains et de WC. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier, pouvant être aménagé selon vos envies. En complément, une annexe située en face du bâtiment principal comprend une remise et un bureau vitré, idéal pour un espace de travail indépendant. En retour d'équerre de l'habitation principale, une vaste grange d'environ 170 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une réalisation à plus grande échelle. L'ensemble s'organise autour d'une cour verdoyante et d'un terrain arboré d'environ 2200 m2, avec piscine hors-sol semi-enterrée (à remettre en état), offrant un cadre naturel et agréable. Chauffage central au fioul, anciens dallages ciment, double vitrage, puits, en font une belle opportunité pour les amateurs de pierres anciennes en quête de tranquillité, et de rêves à concrétiser. Quelques travaux sont à prévoir. Saisissez cette opportunité et contactez dès maintenant Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	185 m²
Surface cadastrale	2183 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

199 000 € FAI

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON ANCIENNE SETEUR THORIGNY SUR OREUSE

Secteur Thorigny sur Oreuse, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette maison ancienne pleine de charme, qui allie authenticité et potentiel. Située à 20 minutes de Sens, dans un cadre paisible et verdoyant, vous serez séduits par le cachet de cette demeure qui comprend une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'un salon agrémenté des mêmes éléments de caractère. La suite parentale, située en rez-de-chaussée, dispose de sa propre salle de bains et de WC. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'un grenier, pouvant être aménagé selon vos envies. En complément, une annexe située en face du bâtiment principal comprend une remise et un bureau vitré, idéal pour un espace de travail indépendant. En retour d'équerre de l'habitation principale, une vaste grange d'environ 170 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une réalisation à plus grande échelle. L'ensemble s'organise autour d'une cour verdoyante et d'un terrain arboré d'environ 2200 m2, avec piscine hors-sol semi-enterrée (à remettre en état), offrant un cadre naturel et agréable. Chauffage central au fioul, anciens dallages ciment, double vitrage, puits, en font une belle opportunité pour les amateurs de pierres anciennes en quête de tranquillité, et de rêves à concrétiser. Quelques travaux sont à prévoir. Saisissez cette opportunité et contactez dès maintenant Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d'Othe, pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	185 m²
Surface cadastrale	2183 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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