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Prix de vente : 395 750 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 21_7094

Descriptif

MAISON 9 PIECES 150 M2

A 3 minutes des commodités. Beau pavillon construction traditionnelle, sur un terrain de 4800 m2 dont une partie constructible. Au rez-de-chaussée, grande entrée donnant sur la cuisine ouverte aménagée équipée, séjour salon avec poêle à granulés, wc, salle d'eau PMR, chambre de plain pied avec dressing, dégagement donnant sur la buanderie, arrière cuisine, atelier. A l'étage, grand palier desservant 4 chambres plus une pièce passante ( chambre ou bureau), salle de bain (baignoire et douche), wc. Grande terrasse de 80 m2 avec store banne et éclairage au sol exposée sud, coin barbecue en pierres. Sur le terrain plusieurs dépendances servant d'atelier et abri de jardin et une serre. Pour le stationnement, grande cour bitumée éclairée pouvant accueillir une dizaine de véhicules, portail électrifié.
Classe Energie : DPE A 147 Kwh ep /m2 /an Climat GES : A 4 kg Co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 10/07/2025
Prix : 395750 euros honoraires charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),
agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	4280 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

395 750 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 9 PIECES 150 M2

A 3 minutes des commodités. Beau pavillon construction traditionnelle, sur un terrain de 4800 m2 dont une partie constructible. Au rez-de-chaussée, grande entrée donnant sur la cuisine ouverte aménagée équipée, séjour salon avec poêle à granulés, wc, salle d'eau PMR, chambre de plain pied avec dressing, dégagement donnant sur la buanderie, arrière cuisine, atelier. A l'étage, grand palier desservant 4 chambres plus une pièce passante ( chambre ou bureau), salle de bain (baignoire et douche), wc. Grande terrasse de 80 m2 avec store banne et éclairage au sol exposée sud, coin barbecue en pierres. Sur le terrain plusieurs dépendances servant d'atelier et abri de jardin et une serre. Pour le stationnement, grande cour bitumée éclairée pouvant accueillir une dizaine de véhicules, portail électrifié.
Classe Energie : DPE A 147 Kwh ep /m2 /an Climat GES : A 4 kg Co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 10/07/2025
Prix : 395750 euros honoraires charge vendeur

Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
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Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	4280 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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