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Prix de vente : 1 290 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 132_MBVMA1430006994

Descriptif

ENVIE D'UNE RéSIDENCE SECONDAIRE HAUT DE GAMME, à 1H30 DE PA

À Tillay-le-Péneux, charmante commune d'Eure-et-Loir au coeur de la région Centre-Val de Loire, cette maison familiale de 280 m2, édifiée en 2002 et entièrement rénovée en 2021, vous propose un art de vivre entre élégance, confort et nature. Implantée sur un vaste terrain de 4 800 m2, elle offre un environnement calme, dégagé, et une accessibilité rare à seulement une heure et demie de la capitale.
Dès l'entrée, les volumes généreux du séjour impressionnent : plus de 80 m2 d'espace de vie baigné de lumière, prolongé par une salle à manger sous véranda ouvrant sur une grande terrasse d'été, parfaite pour les longues soirées à la campagne. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale de 20 m2 avec salle de bains privative et dressing offre un cocon d'intimité. Deux autres chambres, dont une superbe chambre cathédrale de 30 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'étage.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes haut de gamme : climatisation réversible dans chaque pièce y comprit la piscine, chauffage au sol électrique pilotable à distance via une application, système d'alarme intégré pour plus de sécurité et prises RJ45 dans toute la maison.
La piscine de 11 x 5 mètres devient le coeur de la propriété, parfaite pour recevoir famille et amis. Deux dépendances complètent l'ensemble : une ancienne maison de gardien d'environ 35 m2 et un bureau indépendant de 10 m2, à aménager selon vos projets. L'ensemble du mobilier, d'une valeur estimée à 100 000 EUR, est inclus dans la vente.
Un bien rare, soigné et prêt à vivre, idéal comme résidence secondaire de standing ou maison principale en pleine nature, à découvrir sans tarder.
DPE : 308 (indice E) GES : 18 (indice C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	280 m²
Surface cadastrale	4770 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 290 000 € FAI

Consommation énergétique

ENVIE D'UNE RéSIDENCE SECONDAIRE HAUT DE GAMME, à 1H30 DE PA

À Tillay-le-Péneux, charmante commune d'Eure-et-Loir au coeur de la région Centre-Val de Loire, cette maison familiale de 280 m2, édifiée en 2002 et entièrement rénovée en 2021, vous propose un art de vivre entre élégance, confort et nature. Implantée sur un vaste terrain de 4 800 m2, elle offre un environnement calme, dégagé, et une accessibilité rare à seulement une heure et demie de la capitale.
Dès l'entrée, les volumes généreux du séjour impressionnent : plus de 80 m2 d'espace de vie baigné de lumière, prolongé par une salle à manger sous véranda ouvrant sur une grande terrasse d'été, parfaite pour les longues soirées à la campagne. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale de 20 m2 avec salle de bains privative et dressing offre un cocon d'intimité. Deux autres chambres, dont une superbe chambre cathédrale de 30 m2, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'étage.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes haut de gamme : climatisation réversible dans chaque pièce y comprit la piscine, chauffage au sol électrique pilotable à distance via une application, système d'alarme intégré pour plus de sécurité et prises RJ45 dans toute la maison.
La piscine de 11 x 5 mètres devient le coeur de la propriété, parfaite pour recevoir famille et amis. Deux dépendances complètent l'ensemble : une ancienne maison de gardien d'environ 35 m2 et un bureau indépendant de 10 m2, à aménager selon vos projets. L'ensemble du mobilier, d'une valeur estimée à 100 000 EUR, est inclus dans la vente.
Un bien rare, soigné et prêt à vivre, idéal comme résidence secondaire de standing ou maison principale en pleine nature, à découvrir sans tarder.
DPE : 308 (indice E) GES : 18 (indice C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	280 m²
Surface cadastrale	4770 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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