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Prix de vente : 299 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : V30000551

Descriptif

MAISON FAMILIALE 6 PIèCES, 4 CHAMBRES, GARAGE ET DéPENDANCE

Exclusivité. Aux portes de Langon, sur la commune de Toulenne, j'ai le plaisir de vous proposer cette magnifique maison ancienne en pierre de 160 m2 entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre) au confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : la toiture est récente, les prestations sont de qualité, et chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
Vous y trouverez :
4 belles chambres (13, 15, 20 et 20m2), 1 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative qui vient parfaire l'espace nuit. Au rdc, une 2ème salle de bains avec baignoire d'angle.Une vaste cuisine/salle à manger de 40m2, moderne et entièrement équipée, avec un poêle à bois, parfaite pour des repas chaleureux en famille.Un séjour lumineux avec cheminée, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur le jardin pour des moments de détente en toute saison.Les plus : un grand garage attenant de 35m2 + une dépendance de 20 m2 attenante, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 640 m2 sans vis à vis, exposé sud-ouest, avec une piscine hors-sol déjà installée pour les beaux jours.
La localisation est idéale : environnement campagne, tout en étant aux portes de Langon (2,5 km) avec un accès facile à l'A62.
DPE C. A voir ! Contact : Delphine Montant / 0664510746 / Agent commercial RSAC 820333888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	640 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	299 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	288 500 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.64 %

Consommation énergétique

MAISON FAMILIALE 6 PIèCES, 4 CHAMBRES, GARAGE ET DéPENDANCE

Exclusivité. Aux portes de Langon, sur la commune de Toulenne, j'ai le plaisir de vous proposer cette magnifique maison ancienne en pierre de 160 m2 entièrement rénovée, qui allie avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre) au confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : la toiture est récente, les prestations sont de qualité, et chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.
Vous y trouverez :
4 belles chambres (13, 15, 20 et 20m2), 1 en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative qui vient parfaire l'espace nuit. Au rdc, une 2ème salle de bains avec baignoire d'angle.Une vaste cuisine/salle à manger de 40m2, moderne et entièrement équipée, avec un poêle à bois, parfaite pour des repas chaleureux en famille.Un séjour lumineux avec cheminée, baigné de lumière naturelle, et ouvrant sur le jardin pour des moments de détente en toute saison.Les plus : un grand garage attenant de 35m2 + une dépendance de 20 m2 attenante, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 640 m2 sans vis à vis, exposé sud-ouest, avec une piscine hors-sol déjà installée pour les beaux jours.
La localisation est idéale : environnement campagne, tout en étant aux portes de Langon (2,5 km) avec un accès facile à l'A62.
DPE C. A voir ! Contact : Delphine Montant / 0664510746 / Agent commercial RSAC 820333888
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	640 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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