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Prix de vente : 242 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 29361B

Descriptif

VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MAISON 144 M2 - TOULON

EXCLUSIVITE - A Toulon, quartier Dardennes, maison de construction traditionnelle R+1 de 144 m2, construite en 1969, mitoyenne par la façade Nord-Est, sur parcelles de 770 m2. RDC : A usage de garage. Se compose de salon, 3 pièces à usage de couchage, salle d'eau, wc indép., cuisine. HSP 2m20. Chaufferie. Atelier. Env. 72 m2. 1er étage : Indépendant du RDC. A usage d'habitation, 72 m2. Marches permettant d'atteindre un perron fermé (véranda), grand couloir central desservant salon et salle à manger, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, wc indép., cellier. Le terrain se compose de 2 restanques. Accès par servitude. Arboré, cuisine d'été. Belle vue dégagée dominante. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur 2 têtes : Homme 88 ans et Femme 83 ans. Espérance de vie statistique : 11,09 ans. Bouquet 242 000 EUR FAI. Rente mensuelle 0 EUR. Valeur du marché : 462.000 EUR - travaux rénovation estimés à 85.000 EUR = valeur vénale retenue : 377.000 EUR. Taxe foncière 1.530 EUR (dont 282 EUR TEOM). Frais de notaire estimés : 18.000 EUR. Vidéo du bien disponible. https://youtu.be/c9BPxA2zVnM
Les avantages du viager sans rente Décote de 36% sur la valeur vénale et 30% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 377.000 EUR). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d'une hypothèque sur le bien pour l'obtention d'un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	144 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

242 000 € FAI

Consommation énergétique

VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MAISON 144 M2 - TOULON

EXCLUSIVITE - A Toulon, quartier Dardennes, maison de construction traditionnelle R+1 de 144 m2, construite en 1969, mitoyenne par la façade Nord-Est, sur parcelles de 770 m2. RDC : A usage de garage. Se compose de salon, 3 pièces à usage de couchage, salle d'eau, wc indép., cuisine. HSP 2m20. Chaufferie. Atelier. Env. 72 m2. 1er étage : Indépendant du RDC. A usage d'habitation, 72 m2. Marches permettant d'atteindre un perron fermé (véranda), grand couloir central desservant salon et salle à manger, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, wc indép., cellier. Le terrain se compose de 2 restanques. Accès par servitude. Arboré, cuisine d'été. Belle vue dégagée dominante. Vendu en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation SANS RENTE sur 2 têtes : Homme 88 ans et Femme 83 ans. Espérance de vie statistique : 11,09 ans. Bouquet 242 000 EUR FAI. Rente mensuelle 0 EUR. Valeur du marché : 462.000 EUR - travaux rénovation estimés à 85.000 EUR = valeur vénale retenue : 377.000 EUR. Taxe foncière 1.530 EUR (dont 282 EUR TEOM). Frais de notaire estimés : 18.000 EUR. Vidéo du bien disponible. https://youtu.be/c9BPxA2zVnM
Les avantages du viager sans rente Décote de 36% sur la valeur vénale et 30% sur les frais de notaire (comparaison avec un achat à 377.000 EUR). Le risque de longévité du vendeur est supprimé (le prix convenu est versé de façon définitive en 1 seule fois). Le viager sans rente rend possible la prise d'une hypothèque sur le bien pour l'obtention d'un prêt immobilier et d'une assurance emprunteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	144 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
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Balcon(s)	0
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