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Prix de vente : 438 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 29752

Descriptif

VILLA INDÉPENDANTE - 6 PIèCES - 5 CHAMBRES - 153M2.

RARE SUR LE SECTEUR DE TOULON-OUEST
A proximité de l'Arsenal, des écoles et des commerces, et à 2 minutes des accès autoroutiers. Villa de 153m2, avec 5 chambres possibles, un joli jardin, dans un quartier pavillonnaire. Le jardin verdoyant entoure la maison, avec un espace piscine hors-sol, une grande terrrasse abritée, des cabanons de rangement et une place de stationnement.
Pas de vis-à-vis. Environnement calme. La villa comprend 2 niveaux, reliés par l'intérieur, pouvant être habités de façon indépendante.
En rez-de-jardin :
- Un grand salon avec de larges ouvertures sur le jardin coté sud.
- Une suite parentale (avec douche et wc) de 17m2.
- Une cuisine et une arrière-cuisine de 20m2
- Un toilette séparé
A l'étage, accessible aussi par un escalier extérieur :
- 3 chambres
- Une cuisine de 9m2 (pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou dressing)
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un toilette indépendant.
Les chambres sont toutes spacieuses : 12.5m2, 13m2, 13.6m2 et... 18.5m2 ! La plus grande ayant son propre dressing. La maison est dans un état impeccable. Les façades sont propres. La toiture a été révisée en mars 2025. La climatisation réversible est présente partout. Le chauffe-eau électrique a moins de 3 ans. Cette maison familiale est à découvrir très vite. Vous serez charmés, comme nous, par sa singularité, sa fonctionnalité et les beaux espaces qu'elle propose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par M. Philippe FAYAUD-GAUDRÉ - - NoRSAC: 903 839 207, Enregistré à de Toulon

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	153 m²
Surface cadastrale	433 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

438 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA INDÉPENDANTE - 6 PIèCES - 5 CHAMBRES - 153M2.

RARE SUR LE SECTEUR DE TOULON-OUEST
A proximité de l'Arsenal, des écoles et des commerces, et à 2 minutes des accès autoroutiers. Villa de 153m2, avec 5 chambres possibles, un joli jardin, dans un quartier pavillonnaire. Le jardin verdoyant entoure la maison, avec un espace piscine hors-sol, une grande terrrasse abritée, des cabanons de rangement et une place de stationnement.
Pas de vis-à-vis. Environnement calme. La villa comprend 2 niveaux, reliés par l'intérieur, pouvant être habités de façon indépendante.
En rez-de-jardin :
- Un grand salon avec de larges ouvertures sur le jardin coté sud.
- Une suite parentale (avec douche et wc) de 17m2.
- Une cuisine et une arrière-cuisine de 20m2
- Un toilette séparé
A l'étage, accessible aussi par un escalier extérieur :
- 3 chambres
- Une cuisine de 9m2 (pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou dressing)
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un toilette indépendant.
Les chambres sont toutes spacieuses : 12.5m2, 13m2, 13.6m2 et... 18.5m2 ! La plus grande ayant son propre dressing. La maison est dans un état impeccable. Les façades sont propres. La toiture a été révisée en mars 2025. La climatisation réversible est présente partout. Le chauffe-eau électrique a moins de 3 ans. Cette maison familiale est à découvrir très vite. Vous serez charmés, comme nous, par sa singularité, sa fonctionnalité et les beaux espaces qu'elle propose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par M. Philippe FAYAUD-GAUDRÉ - - NoRSAC: 903 839 207, Enregistré à de Toulon

Surface habitable	153 m²
Surface cadastrale	433 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	0

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