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Prix de vente : 499 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2104_87700

Descriptif

CORPS DE FERME RéNOVé SUR PLUS D'UN HECTARE CLOS

Amoureux de nature, de calme et de beaux volumes... suivez-moi au coeur de la campagne tarnaise. A 40 mn de Toulouse, venez découvrir votre nouveau havre de paix dans la commune de Graulhet..
Nous sommes à proximité immédiate des commodités, pourtant ici, le temps semble suspendu. Ce magnifique corps de ferme de 295 m2 habitables, niché au coeur d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clôturé, où l'intimité et la tranquillité règnent.
La propriété offre deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis, ou pour un projet d'activité touristique.
Commençons la visite par la première maison : De plain-pied et entièrement rénovée, elle développe environ 90 m2. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne. Le chauffage au sol y assure une ambiance douce et agréable toute l'année.
Poursuivons avec la deuxième habitation : Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière donne le ton. La grande cuisine invite à la convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC -- un vrai atout pour recevoir ou envisager une activité de gîte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur génable à l'étage et du fioul pour un confort en toutes saisons.
Et côté extérieur Un véritable paradis vous attend :


Une grande piscine pour les beaux jours


Un pool-house pour vos soirées d'été


Une vaste terrasse pour profiter pleinement du cadre


Et pour vos projets : un garage de 250 m2, deux ateliers, ainsi que plusieurs dépendances.


Un emplacement de choix : À deux pas des commerces, écoles, et transports, ce bien réunit les avantages de la campagne et la proximité des services.
Que vous cherchiez une maison familiale pleine de charme, un lieu de vie multi-générationnel ou un projet d'accueil touristique, cette propriété a tout pour vous séduire.
Contactez-nous sans tarder pour une visite -- le coup de coeur est au rendez-vous !
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	295 m²
Surface cadastrale	10788 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	5
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

499 000 € FAI

Consommation énergétique

CORPS DE FERME RéNOVé SUR PLUS D'UN HECTARE CLOS

Amoureux de nature, de calme et de beaux volumes... suivez-moi au coeur de la campagne tarnaise. A 40 mn de Toulouse, venez découvrir votre nouveau havre de paix dans la commune de Graulhet..
Nous sommes à proximité immédiate des commodités, pourtant ici, le temps semble suspendu. Ce magnifique corps de ferme de 295 m2 habitables, niché au coeur d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clôturé, où l'intimité et la tranquillité règnent.
La propriété offre deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis, ou pour un projet d'activité touristique.
Commençons la visite par la première maison : De plain-pied et entièrement rénovée, elle développe environ 90 m2. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ses deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne. Le chauffage au sol y assure une ambiance douce et agréable toute l'année.
Poursuivons avec la deuxième habitation : Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière donne le ton. La grande cuisine invite à la convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC -- un vrai atout pour recevoir ou envisager une activité de gîte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur génable à l'étage et du fioul pour un confort en toutes saisons.
Et côté extérieur Un véritable paradis vous attend :


Une grande piscine pour les beaux jours


Un pool-house pour vos soirées d'été


Une vaste terrasse pour profiter pleinement du cadre


Et pour vos projets : un garage de 250 m2, deux ateliers, ainsi que plusieurs dépendances.


Un emplacement de choix : À deux pas des commerces, écoles, et transports, ce bien réunit les avantages de la campagne et la proximité des services.
Que vous cherchiez une maison familiale pleine de charme, un lieu de vie multi-générationnel ou un projet d'accueil touristique, cette propriété a tout pour vous séduire.
Contactez-nous sans tarder pour une visite -- le coup de coeur est au rendez-vous !
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	295 m²
Surface cadastrale	10788 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	5
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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