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Prix de vente : 388 251 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1538_81648

Descriptif

GRANDE MAISON FAMILIALE à TRESBOEUF : CHARME, ESPACE ET CONF

Exclusivité, découvrez cette belle maison située dans la commune deTresboeuf (35320), offrant un cadre de vie spacieux et convivial.
Proche de Janzé pour ses commodités et à seulement quelques kilomètres de Rennes, cette propriété allie confort et praticité.
Description détaillée
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un séjour-cuisine lumineux de 52 m2, parfait pour recevoir, agrémenté d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort.
Un salon chaleureux de 26 m2, idéal pour des moments de détente.
Un atelier spacieux de 30 m2, offrant un bel espace pour vos activités créatives, le bricolage ou tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel.
Une buanderie, pratique pour l'organisation quotidienne.
Une réserve, idéale pour le rangement.
Une chambre de plain-pied de 15 m2 avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités.
Un couloir pour faciliter la circulation.
Un WC.


À l'étage, vous trouverez :

Une mezzanine desservant :

Une salle de bain,
Un WC,
Une salle de jeux.


Quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, offrant un confort optimal et une grande intimité.


Confort et équipements :

Toutes les fenêtres et Velux sont équipés de double vitrage pour une isolation optimale.
Volets électriques sur toutes les ouvertures pour plus de confort et de sécurité.


À l'extérieur, vous profiterez :

D'un grand terrain, offrant un espace idéal pour les enfants, que ce soit pour jouer ou profiter d'activités en plein air.
D'une belle terrasse carrelée et d'un espace paysagé, parfait pour la détente ou les réceptions en plein air.
D'un garage spacieux de 80 m2 avec portes motorisées pour un confort optimal.


Atouts de Tresboeuf :

Environnement naturel et paisible : Tresboeuf est une commune verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Proximité stratégique : À seulement quelques minutes de Janzé et à environ 30 kilomètres de Rennes, Tresboeuf offre un accès facile aux centres urbains tout en préservant un cadre de vie tranquille.
Vie scolaire et associative : La commune dispose d'une école primaire et d'une vie associative active, parfaite pour les familles et pour renforcer les liens entre habitants.
Activités de loisirs : Avec ses sentiers de randonnée et ses espaces naturels, Tresboeuf est propice aux activités en plein air pour les amateurs de nature.
Accessibilité : Bien desservie par les axes routiers et située à proximité des gares de Janzé et Retiers, Tresboeuf est une commune bien connectée.
Cadre familial : Tresboeuf est une commune accueillante et conviviale, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein et sécurisé.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant.
Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière en sus.
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	229 m²
Surface cadastrale	1461 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	388 251 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	371 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.65 %

Consommation énergétique

GRANDE MAISON FAMILIALE à TRESBOEUF : CHARME, ESPACE ET CONF

Exclusivité, découvrez cette belle maison située dans la commune deTresboeuf (35320), offrant un cadre de vie spacieux et convivial.
Proche de Janzé pour ses commodités et à seulement quelques kilomètres de Rennes, cette propriété allie confort et praticité.
Description détaillée
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un séjour-cuisine lumineux de 52 m2, parfait pour recevoir, agrémenté d'un poêle à granulés apportant chaleur et confort.
Un salon chaleureux de 26 m2, idéal pour des moments de détente.
Un atelier spacieux de 30 m2, offrant un bel espace pour vos activités créatives, le bricolage ou tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel.
Une buanderie, pratique pour l'organisation quotidienne.
Une réserve, idéale pour le rangement.
Une chambre de plain-pied de 15 m2 avec sa salle d'eau privative, parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir vos invités.
Un couloir pour faciliter la circulation.
Un WC.


À l'étage, vous trouverez :

Une mezzanine desservant :

Une salle de bain,
Un WC,
Une salle de jeux.


Quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, offrant un confort optimal et une grande intimité.


Confort et équipements :

Toutes les fenêtres et Velux sont équipés de double vitrage pour une isolation optimale.
Volets électriques sur toutes les ouvertures pour plus de confort et de sécurité.


À l'extérieur, vous profiterez :

D'un grand terrain, offrant un espace idéal pour les enfants, que ce soit pour jouer ou profiter d'activités en plein air.
D'une belle terrasse carrelée et d'un espace paysagé, parfait pour la détente ou les réceptions en plein air.
D'un garage spacieux de 80 m2 avec portes motorisées pour un confort optimal.


Atouts de Tresboeuf :

Environnement naturel et paisible : Tresboeuf est une commune verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Proximité stratégique : À seulement quelques minutes de Janzé et à environ 30 kilomètres de Rennes, Tresboeuf offre un accès facile aux centres urbains tout en préservant un cadre de vie tranquille.
Vie scolaire et associative : La commune dispose d'une école primaire et d'une vie associative active, parfaite pour les familles et pour renforcer les liens entre habitants.
Activités de loisirs : Avec ses sentiers de randonnée et ses espaces naturels, Tresboeuf est propice aux activités en plein air pour les amateurs de nature.
Accessibilité : Bien desservie par les axes routiers et située à proximité des gares de Janzé et Retiers, Tresboeuf est une commune bien connectée.
Cadre familial : Tresboeuf est une commune accueillante et conviviale, idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie serein et sécurisé.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant.
Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière en sus.
Cette annonce vous est proposée par SOUET Fabrice - SAS - NoRSAC: 898442082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de RENNES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	229 m²
Surface cadastrale	1461 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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