Maison à vendre à Trézioux (63520)

Maison à vendre à Trézioux (63520) - réf. : 1633_73351AP

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Prix de vente : 299 900 € FAI

Infos agence

Alison PAQUET

7 La Vialle
63160 Billom, Puy de Dôme

Alison PAQUET

7 La Vialle
63160 Billom, Puy de Dôme

Tél. : 06 99 20 29 97 | alison.paquet@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/1633-mandataire/1

Détails de l'offre - Réf. : 1633_73351AP

Descriptif

VILLA DE 2023

SOUS COMPROMIS

Située à Trézioux à 14 minutes de Billom et 11 minutes de Courpière, Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette villa neuve (2023) sur 2 niveaux de 117,60m2 habitable avec garage, sur un terrain arboré de 1 777m2 dont 842 m2 constructibles.

Rez-de-chaussée:

Un hall d'entrée avec une buanderie et point d'eau attenant

Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond

Une cuisine ouverte meublée et équipée donnant accès à la terrasse (comprenant une prise électrique).

Un WC suspendu séparé avec lave mains

Une suite parentale (avec salle d'eau et dressing)

Au 1er étage:

Un dégagement

Une salle de bain avec WC

Deux chambres avec vue sur la Chaîne des Puys, dont une avec dressing

Les plus de cette propriété:

Le garage avec porte sectionnelle motorisée

Possibilité de garer deux voitures supplémentaires sous le porche comprenant spot led détectable.

Chauffage pompe à chaleur (plancher chauffant sur les 2 niveaux)

Huisseries aluminium double vitrage (oscillo-battant)

Volets roulants télécommandés.

Fibre.

Assainissement collectif

Construction par des artisans ( décennales valides)

Terrasse couverte

DPE A / GES A

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 15/11/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 350 EUR et 550 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 299 900 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 14 280,95 EUR soit 5 %.
Prix net vendeur: 285 619,05 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	118 m²
Surface cadastrale	1777 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	299 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	285 619 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

VILLA DE 2023

Surface habitable	118 m²
Surface cadastrale	1777 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1