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Prix de vente : 615 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1203_583

Descriptif

VILLA SIGNATURE NEUVE AU LUXE DISCRET AVEC PISCINE, VUE VENT

Exclusivité - Villa signature neuve au luxe discret avec piscine, vue Ventoux, architecture contemporaine, à 2 pas du centre
À Vaison-la-Romaine, en lisière du centre-ville, se niche une villa neuve de 156 m2 aux lignes contemporaines, actuellement en cours d'achèvement (livraison prévue en août). Implantée sur un terrain de 500 m2, en position dominante, à l'extrémité d'un lotissement confidentiel, elle offre une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les reliefs environnants. Cette maison, orientée plein Sud, baignée de lumière a été pensée avec soin jusque dans les moindres détails pour offrir un intérieur élégant et fonctionnel.
L'intérieur : une signature d'architecte, pensée pour respirer et vivre pleinement Au rez-de-chaussée, dès l'entrée (7 m2), le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et design élégant. Ce niveau à lui seul permet une vie de plain-pied, idéale au quotidien :

Un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant une cuisine à aménager selon vos envies, qui se fond naturellement dans cet ensemble fluide et lumineux.
Un cellier / buanderie prolonge l'espace avec fonctionnalité.
Une suite parentale (13 m2) avec dressing et salle d'eau privative.
Un WC indépendant.

La conception architecturale privilégie une harmonie fluide entre intérieur et extérieur, faisant du jardin et de la piscine une extension naturelle de l'espace de vie.

À l'étage :
Trois chambres (de 12 à 13 m2).

Une grande salle d'eau (9 m2).
Un second WC indépendant. Ces pièces composent un espace nuit parfait, offrant à chacun confort et indépendance.


L'extérieur : Le jardin, la terrasse et la piscine (7 x 3 m), tous exposés plein Sud, bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La belle terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Un cabanon indépendant complète cet ensemble, offrant un espace polyvalent, parfait pour un local à vélos, un petit atelier ou du rangement supplémentaire.

Des prestations et des matériaux haut de gamme combinant modernité, élégance, performance et assurant un confort optimal au quotidien :
La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Le double vitrage PVC et les volets roulants électriques améliorent l'isolation thermique et phonique. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure une qualité d'air saine et constante. L'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin, tandis que le portail motorisé et le visiophone renforcent la sécurité. Enfin, le raccordement au tout-à-l'égout garantit une gestion sanitaire efficace.

Rare, lumineuse, bien conçue, avec une vraie personnalité, cette villa contemporaine conjugue confort, esthétique et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne Beliando au 06 50 75 49 76. Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	156 m²
Surface cadastrale	500 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

615 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA SIGNATURE NEUVE AU LUXE DISCRET AVEC PISCINE, VUE VENT

Exclusivité - Villa signature neuve au luxe discret avec piscine, vue Ventoux, architecture contemporaine, à 2 pas du centre
À Vaison-la-Romaine, en lisière du centre-ville, se niche une villa neuve de 156 m2 aux lignes contemporaines, actuellement en cours d'achèvement (livraison prévue en août). Implantée sur un terrain de 500 m2, en position dominante, à l'extrémité d'un lotissement confidentiel, elle offre une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les reliefs environnants. Cette maison, orientée plein Sud, baignée de lumière a été pensée avec soin jusque dans les moindres détails pour offrir un intérieur élégant et fonctionnel.
L'intérieur : une signature d'architecte, pensée pour respirer et vivre pleinement Au rez-de-chaussée, dès l'entrée (7 m2), le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et design élégant. Ce niveau à lui seul permet une vie de plain-pied, idéale au quotidien :

Un vaste espace de vie de 60 m2, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvert sur le jardin et la piscine, comprenant une cuisine à aménager selon vos envies, qui se fond naturellement dans cet ensemble fluide et lumineux.
Un cellier / buanderie prolonge l'espace avec fonctionnalité.
Une suite parentale (13 m2) avec dressing et salle d'eau privative.
Un WC indépendant.

La conception architecturale privilégie une harmonie fluide entre intérieur et extérieur, faisant du jardin et de la piscine une extension naturelle de l'espace de vie.

À l'étage :
Trois chambres (de 12 à 13 m2).

Une grande salle d'eau (9 m2).
Un second WC indépendant. Ces pièces composent un espace nuit parfait, offrant à chacun confort et indépendance.


L'extérieur : Le jardin, la terrasse et la piscine (7 x 3 m), tous exposés plein Sud, bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La belle terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Un cabanon indépendant complète cet ensemble, offrant un espace polyvalent, parfait pour un local à vélos, un petit atelier ou du rangement supplémentaire.

Des prestations et des matériaux haut de gamme combinant modernité, élégance, performance et assurant un confort optimal au quotidien :
La pompe à chaleur et le chauffe-eau thermodynamique garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Le double vitrage PVC et les volets roulants électriques améliorent l'isolation thermique et phonique. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure une qualité d'air saine et constante. L'arrosage automatique facilite l'entretien du jardin, tandis que le portail motorisé et le visiophone renforcent la sécurité. Enfin, le raccordement au tout-à-l'égout garantit une gestion sanitaire efficace.

Rare, lumineuse, bien conçue, avec une vraie personnalité, cette villa contemporaine conjugue confort, esthétique et fonctionnalité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anne Beliando au 06 50 75 49 76. Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Surface habitable	156 m²
Surface cadastrale	500 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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