Maison à vendre à Valbonne (06560)

Maison à vendre à Valbonne (06560) - réf. : 85113779

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Prix de vente : 695 000 € FAI

Infos agence

AAA Riviera Properties

12, rue des Belges - 06400 Cannes & 21, av. Dr Dautheville
06160 Antibes, Alpes Maritimes

AAA Riviera Properties

12, rue des Belges - 06400 Cannes & 21, av. Dr Dautheville
06160 Antibes, Alpes Maritimes

Tél. : +33-493341672 | mail@aaariviera.com | www.aaariviera.com

Détails de l'offre - Réf. : 85113779

Descriptif

SOLD - Valbonne - Villa in einer gesicherten Wohnanlage mit Swimmingpool. Zu Fuß vom Dorf aus erreichbar.

VENDUE - À la recherche d’un havre de paix au cœur d'un village provençal ? Cette villa discrètement jumelée, située dans une résidence sécurisée et à quelques pas du centre de Valbonne, offre une rare opportunité de combiner tranquillité et proximité avec les commodités. Avec une surface optimisée de 102 m², cette maison lumineuse, orientée sud-ouest, s’ouvre sur un magnifique jardin arboré de 600 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées conviviales. La villa se compose d’une grande pièce à vivre incluant un salon et une salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse carrelée, parfaite pour organiser des barbecues ou des repas en plein air. La cuisine ouverte est fonctionnelle. Les 3 chambres offrent confort et intimité, avec une vue dégagée sur le jardin. Les espaces sont optimisés, incluant des rangements pratiques et un dressing. Des prestations de qualité : - Piscine privée dans un jardin paysagé - Double vitrage et stores électriques - Deux places de parking extérieures et un garage - Abri de voiture et buanderie - Résidence sécurisée et calme À seulement quelques minutes à pied du village de Valbonne, célèbre pour ses ruelles pavées et ses boutiques d'artisans, cette villa bénéficie également d'une grande proximité avec les plages de la Côte d'Azur, Sophia Antipolis, ainsi que les villes dynamiques de Cannes et Nice. Vous profiterez du calme de la campagne, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports en commun à 100 mètres. Ce bien rare sur le marché de Valbonne est une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. *** Bien en copropriété. 18 lots principaux. Quote-part des charges environ 150 euros par mois. Pas de procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	102 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

695 000 € FAI

Consommation énergétique

SOLD - Valbonne - Villa in einer gesicherten Wohnanlage mit Swimmingpool. Zu Fuß vom Dorf aus erreichbar.

Surface habitable	102 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)