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Prix de vente : 237 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 66_LJVMA700019344

Descriptif

SPECIAL INVESTISSEUR

Vous souhaitez investir dans la pierre ? Cette maison indépendante construite en 2021 au sein d'une résidence sécurisée a de nombreux atouts.
Elle bénéficie d'un classement énergétique très performant grâce à une PAC pour le chauffage et l'eau chaude et une excellente isolation.
Aucun travaux n'est à prévoir. Sa conception récente sur deux niveaux accueillera une famille avec enfant.
Deux parkings privés permettent de stationner devant la maison. Les commerces du centre bourg et l'école sont à deux minutes, la gare à trois minutes.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans un séjour avec son espace cuisine, meublé équipé avec four - plaque de cuisson - Hotte.
Le salon, lumineux, ouvre au sud sur une terrasse et un jardin clos avec vue imprenable sur les champs environnants.
Une buanderie avec toilette et un espace chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec penderies, une salle de bain et un toilette séparé.
Cette maison est une valeur sûre pour la location. Elle est actuellement louée jusqu'en 2026. Elle conviendra également pour un premier achat.
Pour en savoir plus contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com
Copropriété de 44 lots principaux. Montant des charges annuelles de copropriété : 508 EUR
DPE : classe énergie A - GES A - Dépenses annuelles évaluées entre 275 et 395 EUR
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv;fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	62 m²
Surface cadastrale	121 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	237 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	225 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.56 %

Consommation énergétique

SPECIAL INVESTISSEUR

Vous souhaitez investir dans la pierre ? Cette maison indépendante construite en 2021 au sein d'une résidence sécurisée a de nombreux atouts.
Elle bénéficie d'un classement énergétique très performant grâce à une PAC pour le chauffage et l'eau chaude et une excellente isolation.
Aucun travaux n'est à prévoir. Sa conception récente sur deux niveaux accueillera une famille avec enfant.
Deux parkings privés permettent de stationner devant la maison. Les commerces du centre bourg et l'école sont à deux minutes, la gare à trois minutes.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans un séjour avec son espace cuisine, meublé équipé avec four - plaque de cuisson - Hotte.
Le salon, lumineux, ouvre au sud sur une terrasse et un jardin clos avec vue imprenable sur les champs environnants.
Une buanderie avec toilette et un espace chaufferie complètent ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec penderies, une salle de bain et un toilette séparé.
Cette maison est une valeur sûre pour la location. Elle est actuellement louée jusqu'en 2026. Elle conviendra également pour un premier achat.
Pour en savoir plus contactez James au 06 50 76 76 20 ou à l'adresse james.lequeux@myfrenchagent.com
Copropriété de 44 lots principaux. Montant des charges annuelles de copropriété : 508 EUR
DPE : classe énergie A - GES A - Dépenses annuelles évaluées entre 275 et 395 EUR
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv;fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	62 m²
Surface cadastrale	121 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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