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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Vence (06140)

Maison à vendre à Vence (06140) - réf. : 826

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Prix de vente : 799 000 € FAI

Infos agence

AGENCE IMMOBILIERE COLLIOURE PARADISE

36 bis rue de la Démocratie
66190 Collioure, Pyrénées Orientales

AGENCE IMMOBILIERE COLLIOURE PARADISE

36 bis rue de la Démocratie
66190 Collioure, Pyrénées Orientales

Tél. : 04 68 55 00 92 | collioure@paradise-immobilier.com |

Détails de l'offre - Réf. : 826

Descriptif

VENCE - QUARTIER RéSIDENTIEL PROCHE COLLèGE - VILLA CALIFORN

Quartier résidentiel recherché, villa californienne avec piscine, nichée au coeur de la nature paisible. D'une surface totale de 139 m2 (dont dépendance isolée 40 m2 de type 2P ), la maison offre un espace de vie de 33 m2 lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée ouvre sur la terrasse continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. l'ensemble de la maison de plain pied offre 3 chambres une salle de bain et un wc indépendant. Le jardin de 3062m2, facile à entretenir, dispose d'arbres fruitiers (kumquat, avocatier, citroniers...). Portail électrique. La dépendance est idéal pour une activité professionnelle, ou pour du rendement locatif. Un bien rare, à 10 minutes à pied du collège de la Sine, et accès rapide à Saint-Paul, La Colle-sur-Loup et aux axes principaux du littoral. Idéal pour une famille ou des retraités actifs en quête de confort sans contrainte. Un bien rare qui conjugue qualité, praticité et tranquillité. il s'agit de 2 entités de 6 pièces sur 139 m2, dont une dépendance (totalement indépendante) de 2 pièces où l'on peut recevoir des amis, la louer ou faire un cabinet indépendant pour profession libérale, et cela sans impacter le calme de la villa principale. La piscine sépare les 2 constructions et sans vis à vis. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 236kWhEP/m2/an Score GES : 7 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812 euros et 2452 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 139 m²
Surface cadastrale 3062 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 799 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe D
Classe B

VENCE - QUARTIER RéSIDENTIEL PROCHE COLLèGE - VILLA CALIFORN

Quartier résidentiel recherché, villa californienne avec piscine, nichée au coeur de la nature paisible. D'une surface totale de 139 m2 (dont dépendance isolée 40 m2 de type 2P ), la maison offre un espace de vie de 33 m2 lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée. La cuisine séparée ouvre sur la terrasse continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. l'ensemble de la maison de plain pied offre 3 chambres une salle de bain et un wc indépendant. Le jardin de 3062m2, facile à entretenir, dispose d'arbres fruitiers (kumquat, avocatier, citroniers...). Portail électrique. La dépendance est idéal pour une activité professionnelle, ou pour du rendement locatif. Un bien rare, à 10 minutes à pied du collège de la Sine, et accès rapide à Saint-Paul, La Colle-sur-Loup et aux axes principaux du littoral. Idéal pour une famille ou des retraités actifs en quête de confort sans contrainte. Un bien rare qui conjugue qualité, praticité et tranquillité. il s'agit de 2 entités de 6 pièces sur 139 m2, dont une dépendance (totalement indépendante) de 2 pièces où l'on peut recevoir des amis, la louer ou faire un cabinet indépendant pour profession libérale, et cela sans impacter le calme de la villa principale. La piscine sépare les 2 constructions et sans vis à vis. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 236kWhEP/m2/an Score GES : 7 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812 euros et 2452 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

Surface habitable 139 m²
Surface cadastrale 3062 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 0
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1