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Prix de vente : 855 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1245_HACIENDAS-2025-066

Descriptif

PRATICITé, CONFORT ET ESPRIT PROVENçAL à 12 MINUTES D'AIX

Située à 11 minutes d'Aix-en-Provence, cette élégante villa provençale à potentiel de 171 m2 est nichée sur un vaste terrain paysagé de 1890m2. Elle offre une superbe vue dégagée sur le village de Ventabren et allie confort (DPE C), modernité et environnement naturel, tout en restant à pied (2 minutes) de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée : séjour double ouvrant sur un balcon exposé sud, et une terrasse avec grande pergola, cuisine ouverte, pièce polyvalente (aujourd'hui buanderie) et salle de douche avec WC.
A l'étage : 5 chambres, vastes, lumineuses et fournies de grands rangements, ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur : garage fermé, atelier, car-port, cave, terrasse avec pergola, cuisine d'été, four à pizza, en plus d'une superbe piscine avec pool-house
Autres prestations : clim réversible, double vitrage interphone, arrosage automatique
Idéalement située à 15 minutes de la Gare TGV, et 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, cette belle villa conjugue sans compromis praticité et confort au quotidien, idéal pour une grande famille ou un foyer souhaitant recevoir.

isite virtuelle sur demande
Taxe foncière : 3.000EUR x an
Honoraires charge acquéreur (4,26%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	171 m²
Surface cadastrale	1900 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	855 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	820 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.27 %

Consommation énergétique

PRATICITé, CONFORT ET ESPRIT PROVENçAL à 12 MINUTES D'AIX

Située à 11 minutes d'Aix-en-Provence, cette élégante villa provençale à potentiel de 171 m2 est nichée sur un vaste terrain paysagé de 1890m2. Elle offre une superbe vue dégagée sur le village de Ventabren et allie confort (DPE C), modernité et environnement naturel, tout en restant à pied (2 minutes) de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée : séjour double ouvrant sur un balcon exposé sud, et une terrasse avec grande pergola, cuisine ouverte, pièce polyvalente (aujourd'hui buanderie) et salle de douche avec WC.
A l'étage : 5 chambres, vastes, lumineuses et fournies de grands rangements, ainsi qu'une salle de bain.
A l'extérieur : garage fermé, atelier, car-port, cave, terrasse avec pergola, cuisine d'été, four à pizza, en plus d'une superbe piscine avec pool-house
Autres prestations : clim réversible, double vitrage interphone, arrosage automatique
Idéalement située à 15 minutes de la Gare TGV, et 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence, cette belle villa conjugue sans compromis praticité et confort au quotidien, idéal pour une grande famille ou un foyer souhaitant recevoir.

isite virtuelle sur demande
Taxe foncière : 3.000EUR x an
Honoraires charge acquéreur (4,26%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	171 m²
Surface cadastrale	1900 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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