Maison à vendre à VERN-D-ANJOU (49220)

Maison à vendre à VERN-D-ANJOU (49220) - réf. : 4901051374

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Prix de vente : 223 500 € FAI

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SAS REVO IMMO

Mandataire : CHIRON Ludovic EI

06 81 14 21 99
l.chiron@revo.immo

SAS REVO IMMO | CHIRON Ludovic EI

Tél. : 06 81 14 21 99 | l.chiron@revo.immo |

Détails de l'offre - Réf. : 4901051374

Descriptif

MAISON DANS COMMUNE DYNAMIQUE, AU CALME, AVEC VIE PLAIN PIED

En exclusivité chez REVO IMMO - A 10min du Lion d'Angers et 30min d'Angers, dans la commune dynamique de VERN D'ANJOU avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, centre de secours, micro-crèche et MAM, équipements sportifs, boulangerie, supérette (ouverte le dimanche), fleuriste, caviste, librairie, et marché le jeudi. Idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied et rester proche d'Angers. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, avec une vie de plain pied possible (chambre et salle de bain au rez-de-chaussée) et une grande pièce de vie traversante de presque 50m2 agrémentée d'un poêle à granules récent, ainsi qu'un garage/buanderie de plus de 20m2. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, qui entoure la maison, permet de savourer des moments bucoliques à plusieurs endroits selon la saisonnalité ou le moment de la journée. Laissez vous charmer par cette maison lumineuse et rénovée avec goût qui invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Faites vite En exclusivité chez REVO IMMO - A 10min du Lion d'Angers et 30min d'Angers, dans la commune dynamique de VERN D'ANJOU avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, centre de secours, micro-crèche et MAM, équipements sportifs, boulangerie, supérette (ouverte le dimanche), fleuriste, caviste, librairie, et marché le jeudi. Idéal pour les amoureux de la nature qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied et rester proche d'Angers. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, avec une vie de plain pied possible (chambre et salle de bain au rez-de-chaussée) et une grande pièce de vie traversante de presque 50m2 agrémentée d'un poêle à granules récent, ainsi qu'un garage/buanderie de plus de 20m2. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, qui entoure la maison, permet de savourer des moments bucoliques à plusieurs endroits selon la saisonnalité ou le moment de la journée. Laissez vous charmer par cette maison lumineuse et rénovée avec goût qui invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Faites vite Agent commercial RSAC ANGERS 539 732 792 - Honoraires : 10 000 TTC inclus charge acquéreur (213 500 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. NOUVEAUTE en exclusivité chez REVO IMMO - A 10min du Lion d'Angers et 30min d'Angers, dans la commune dynamique de VERN D'ANJOU avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, centre de secours, micro-crèche et MAM, équipements sportifs, boulangerie, supérette (ouverte le dimanche), fleuriste, caviste, librairie, et marché le jeudi. Idéal pour les amoureux de la nature (maison située aux abords d'un agréable étang) qui souhaitent bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied et rester proche d'Angers. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2021, avec une vie de plain pied possible (chambre et salle de bain au rez-de-chaussée). chaussée). La cuisine neuve, ouverte sur le salon, bénéficie d'un bel ilot agrémenté d'une petite cave à vin. Au delà de l'entrée avec placard, une grande pièce de vie traversante de presque 50m2 agrémentée d'un poêle à granules récent, une chambre, une grande salle de bain (avec baignoire, double vasque et douche), un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage/buanderie de plus de 20m2. A l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine aménagée en salon TV, un agréable filet d'intérieur (10m2) où passer d'agréables instants de détente et lecture, ainsi qu'une grande chambre parentale de plus de 20m2 avec dressing. Avec travaux, il est possible d'envisager la création d'une 3e chambre. Le jardin, avec ses arbres fruitiers, qui entoure la maison, permet de savourer des moments bucoliques à plusieurs endroits selon la saisonnalité ou le moment de la journée. Laissez vous charmer par cette maison lumineuse et rénovée avec goût qui invite à la détente à l'intérieur comme à l'extérieur... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Faites vite ! Plus d'information et photos sur demande. Agent commercial RSAC ANGERS 539 732 792 - Honoraires : 10 000 TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (213 500 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - O625 900 875 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051374).

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	105 m²
Surface cadastrale	575 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	0
Terrasse	0
Balcon(s)
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

223 500 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DANS COMMUNE DYNAMIQUE, AU CALME, AVEC VIE PLAIN PIED

Surface habitable	105 m²
Surface cadastrale	575 m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	0
Terrasse	0
Balcon(s)
Garage(s)	1