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Prix de vente : 782 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 117_RDN-0024718

Descriptif

UNE VILLA AU CHARME ITALIEN, ENTRE TRADITION ET MODERNITé

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de plus de 200 m2 habitables, nichée dans un quartier résidentiel recherché de Vertou. Inspirée des villas italiennes, elle allie avec subtilité le charme de l'ancien -- pierre, brique, volumes -- à une architecture résolument contemporaine, avec ses verrières, ses ouvertures généreuses et son extension dans un 'esprit orangerie'.
Pensée pour la vie de famille et les moments de partage, la maison s'articule autour d'un espace de réception d'environ 80 m2, composé de trois ambiances distinctes. Une grande cuisine dînatoire, aussi élégante que fonctionnelle et agrémentée de sa cheminée, complète l'ensemble.
Côté nuit, vous disposez de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une 2nde salle d'eau, une salle de bain, 2 WC indépendants et une buanderie assurent un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, évoque une douce atmosphère méditerranéenne. La piscine, bordée de verdure, invite à la détente et aux longues journées ensoleillées. En complément, garages et annexes viennent parfaire les prestations de cette maison d'exception.
Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de Vertou, des transports et à moins de 20 minutes du centre de Nantes et de ses lycées.
Un bien rare, où la douceur de vivre rencontre l'élégance architecturale. Coup de coeur assuré.

Honoraires : 3% TTC de 760 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 782 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	217 m²
Surface cadastrale	1000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	782 800 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	760 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3 %

Consommation énergétique

UNE VILLA AU CHARME ITALIEN, ENTRE TRADITION ET MODERNITé

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de plus de 200 m2 habitables, nichée dans un quartier résidentiel recherché de Vertou. Inspirée des villas italiennes, elle allie avec subtilité le charme de l'ancien -- pierre, brique, volumes -- à une architecture résolument contemporaine, avec ses verrières, ses ouvertures généreuses et son extension dans un 'esprit orangerie'.
Pensée pour la vie de famille et les moments de partage, la maison s'articule autour d'un espace de réception d'environ 80 m2, composé de trois ambiances distinctes. Une grande cuisine dînatoire, aussi élégante que fonctionnelle et agrémentée de sa cheminée, complète l'ensemble.
Côté nuit, vous disposez de 5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une 2nde salle d'eau, une salle de bain, 2 WC indépendants et une buanderie assurent un confort optimal pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu, évoque une douce atmosphère méditerranéenne. La piscine, bordée de verdure, invite à la détente et aux longues journées ensoleillées. En complément, garages et annexes viennent parfaire les prestations de cette maison d'exception.
Le tout dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et établissements scolaires de Vertou, des transports et à moins de 20 minutes du centre de Nantes et de ses lycées.
Un bien rare, où la douceur de vivre rencontre l'élégance architecturale. Coup de coeur assuré.

Honoraires : 3% TTC de 760 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 782 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	217 m²
Surface cadastrale	1000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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