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Prix de vente : 798 250 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 117_RDN1-0023107

Descriptif

LONGèRE RéNOVéE AVEC DE GRANDS ESPACES ET UNE TRèS BELLE LUM

À la recherche d'une maison lumineuse, moderne et chaleureuse pour accueillir votre famille ? Découvrez cette superbe longère, offrant 260 m2 habitables sur un terrain clos de 1 000 m2 sans vis-à-vis, idéalement située entre le bourg et la Sèvre.
Une rénovation pour un confort moderne
Les propriétaires ont mené d'importants travaux, parmi lesquels :


Installation d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant et économe


Réfection de l'électricité


Remplacement sur-mesure de toutes les menuiseries


Création d'une clôture neuve avec portail motorisé et visiophone



Des volumes généreux et baignés de lumière
La maison séduit par ses grandes baies vitrées, sa hauteur sous plafond et ses espaces de vie communicants :


Un séjour lumineux de plus de 70 m2 organisé autour d'une cheminée centrale, distribuant cuisine, salle à manger et salon


Un second salon cosy d'environ 30 m2 avec cheminée et bibliothèque



Une maison conçue pour la vie de famille
En rez-de-chaussée :


Une spacieuse suite parentale de 30 m2


Une 2e chambre avec salle d'eau attenante


À l'étage : 4 chambres, une salle de bain familiale et un bureau



Un emplacement idéal
Entre le bourg de Vertou et la Sèvre, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, et sa dépendance complètent cet environnement privilégié.

Honoraires : 3% TTC de 775 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 798 250EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	260 m²
Surface cadastrale	1000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

798 250 € FAI

Consommation énergétique

LONGèRE RéNOVéE AVEC DE GRANDS ESPACES ET UNE TRèS BELLE LUM

À la recherche d'une maison lumineuse, moderne et chaleureuse pour accueillir votre famille ? Découvrez cette superbe longère, offrant 260 m2 habitables sur un terrain clos de 1 000 m2 sans vis-à-vis, idéalement située entre le bourg et la Sèvre.
Une rénovation pour un confort moderne
Les propriétaires ont mené d'importants travaux, parmi lesquels :


Installation d'une pompe à chaleur pour un chauffage performant et économe


Réfection de l'électricité


Remplacement sur-mesure de toutes les menuiseries


Création d'une clôture neuve avec portail motorisé et visiophone



Des volumes généreux et baignés de lumière
La maison séduit par ses grandes baies vitrées, sa hauteur sous plafond et ses espaces de vie communicants :


Un séjour lumineux de plus de 70 m2 organisé autour d'une cheminée centrale, distribuant cuisine, salle à manger et salon


Un second salon cosy d'environ 30 m2 avec cheminée et bibliothèque



Une maison conçue pour la vie de famille
En rez-de-chaussée :


Une spacieuse suite parentale de 30 m2


Une 2e chambre avec salle d'eau attenante


À l'étage : 4 chambres, une salle de bain familiale et un bureau



Un emplacement idéal
Entre le bourg de Vertou et la Sèvre, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, et sa dépendance complètent cet environnement privilégié.

Honoraires : 3% TTC de 775 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 798 250EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Rosalie Durrleman 06 62 68 34 98 rdurrleman@noovimo.fr, votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 881553523Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	260 m²
Surface cadastrale	1000 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
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Chauffage
Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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