Maison à vendre à Vesseaux (07200)

Maison à vendre à Vesseaux (07200) - réf. : 344_72540

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Prix de vente : 368 000 € FAI

Infos agence

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Géraldine VIEN PARGUEL

07200 Saint-Privat, Ardèche

Tél. : 06 22 90 57 55 | vien.geraldine@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/344-mandata

Détails de l'offre - Réf. : 344_72540

Descriptif

JOLIE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE...

BIEN VENDU

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose en Exclusivité, Rare à la vente à Auriolles, sur la commune de Saint Etienne de Boulogne, à moins de 5 minutes des commodités du village de Vesseaux, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette Jolie Villa Contemporaine avec Piscine, idéalement exposée de presque 150 m2 habitable tout en Plain-pied avec Accès direct au Jardin et à la Piscine. Le tout sur un terrain de 1 025 m2...
La partie Jour est composée d'une Splendide Pièce de Vie de presque 60 m2 avec Cuisine entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger / Salon Cosy et Chaleureux avec son Poêle à bois, le tout baigné de lumière avec ses grandes Baies vitrées donnant coté EST sur une Terrasse Couverte et côté Sud directement sur une Terrasse carrelée, le Jardin et la Piscine avec une superbe Vue panoramique sur les montagnes environnantes... On trouve également un Bureau, et un Cellier/Buanderie.
Le coin nuit est composé de 4 belles Chambres avec Placards dont une avec SDE privative, d'une SDB avec douche et baignoire et d'un WC indépendant...
On trouve également un Garage et un grand demi-sous-sol équipé d'une Cuve de récupération des eaux de pluie de 25 m3 env....
Construction Contemporaine de 2011, en Siporex, Chauffage au Sol Aérotherme Rafraichissant Airwell, Poêle à bois, Baies Alu, Jardin en partie clôturé, Piscine traditionnelle (6,3 x 4,3 x 1,40) de 2020... Assainissement autonome aux normes
Resterait à finir de Crépir le Garage et deux murs en moellon (Devis façadier) et peut être Clôturer la partie Nord du terrain...
Se distingue par ses Prestations, ses Espaces de Vie Conviviaux, sa Luminosité, sa Vue... Idéalement placée à moins de 5 minutes de Vesseaux, 10 minutes d'Aubenas et 20 min de Privas...
DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	149 m²
Surface cadastrale	1025 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

368 000 € FAI

Consommation énergétique

JOLIE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE...

Surface habitable	149 m²
Surface cadastrale	1025 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1