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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Vezins (49340)

Maison à vendre à Vezins (49340) - réf. : 75_SBS-0024582

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 238 740 € FAI

Infos agence

Stephanie BURENS


49360 Maulévrier, Maine et Loire

Stephanie BURENS


49360 Maulévrier, Maine et Loire

Tél. : 06 03 26 61 47 | sburens@noovimo.fr | www.noovimo.fr

Détails de l'offre - Réf. : 75_SBS-0024582

Descriptif

SPéCIAL INVESTISSEUR MAISON RéNOVéE AVEC 2 LOGEMENTS LOUéS

À vendre, maison de bourg à Vezins d'environ 166 m2 entièrement rénovée en 2019, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif immédiat.
- T4 duplex d'environ 113 m2 (rez-de-chaussée + étage) avec accès à un jardin privatif et un garage. Loyer estimé : 800 EUR/mois hors charges (location nue par propriétaire actuel).
- T2 meublé d'environ 46 m2 situé au 2e étage sous combles, actuellement loué en meublé à 480 EUR/mois hors charges (bail LMNP en cours).
Chauffage électrique à inertie, pas de travaux à prévoir. DPE : C Bonne performance énergétique.
Située dans le centre de Vezins, à proximité des commerces, écoles et à 15 minutes de Cholet.Idéal pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0024582 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 159 m²
Surface cadastrale Sans
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 740 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 3.8 %

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

SPéCIAL INVESTISSEUR MAISON RéNOVéE AVEC 2 LOGEMENTS LOUéS

À vendre, maison de bourg à Vezins d'environ 166 m2 entièrement rénovée en 2019, divisée en deux logements indépendants, idéale pour un investissement locatif immédiat.
- T4 duplex d'environ 113 m2 (rez-de-chaussée + étage) avec accès à un jardin privatif et un garage. Loyer estimé : 800 EUR/mois hors charges (location nue par propriétaire actuel).
- T2 meublé d'environ 46 m2 situé au 2e étage sous combles, actuellement loué en meublé à 480 EUR/mois hors charges (bail LMNP en cours).
Chauffage électrique à inertie, pas de travaux à prévoir. DPE : C Bonne performance énergétique.
Située dans le centre de Vezins, à proximité des commerces, écoles et à 15 minutes de Cholet.Idéal pour un investisseur recherchant un bien prêt à louer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre conseillère NOOVIMO Stéphanie BURENS par téléphone au 06 03 26 61 47 ou par mail: sburens@noovimo.fr. Honoraires: 3.8% sur un bien de 238 740 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Numéro de dossier : SBS-0024582 - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC d'Angers No 848 378 832. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable 159 m²
Surface cadastrale Sans
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1