Maison à vendre à Vialas (48220)

Maison à vendre à Vialas (48220) - réf. : 53_34

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Prix de vente : 136 000 € FAI

Infos agence

DOHM CEVENNES

13 Avenue de la libération
30450 Génolhac, Gard

DOHM CEVENNES

13 Avenue de la libération
30450 Génolhac, Gard

Tél. : 0437050000 | stephan.seguret@dohm.fr | www.dohm.fr

Détails de l'offre - Réf. : 53_34

Descriptif

VIALAS, MAISON DE CAMPAGNE 82M2 3 CHAMBRES 720M2 DE TERRAIN

Dohm Immobilier Génolhac vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère d'environ 82m2 habitable, idéalement située à proximité des montagnes cévenoles avec un terrain de plus de 700m2.

Cette propriété, habitable de suite, se trouve dans un hameau paisible de la commune de Vialas. À seulement quelques minutes des commodités locales, elle est située à moins de 10 minutes de Génolhac, une ville offrant tous les services nécessaires, et à 45 minutes d'Alès et Florac, pour accéder à une plus grande variété de commerces et de services.

Cette jolie maison de caractère s'ouvre sur une entrée qui donne accès à une cuisine lumineuse et un séjour doté d'une cheminée cévenole traditionnelle. Ces deux pièces offrent un accès direct à un balcon, qui mène à une terrasse extérieure couverte, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une première chambre avec la possibilité d'aménager un dressing, une deuxième chambre passante menant à une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains spacieuse.

Le sous-sol de la maison comprend deux grandes caves, dont l'une abrite la chaudière au fioul et un vaste espace de rangement. Une cave supplémentaire est à terminer d'aménager, et un petit espace réduit abrite une source provenant du Trenze, une montagne à proximité.

Un garage d'environ 20 m2 avec une place de parking devant complète ce bien.

Ce bien nécessitera une remise au goût du jour pour ceux qui recherchent un intérieur moderne. Cependant, il est immédiatement habitable et conviendra parfaitement comme résidence secondaire estivale pour profiter des paysages et du calme des Cévennes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété au coeur des Cévennes !

Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 T: O652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	82 m²
Surface cadastrale	724 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

136 000 € FAI

Consommation énergétique

VIALAS, MAISON DE CAMPAGNE 82M2 3 CHAMBRES 720M2 DE TERRAIN

Surface habitable	82 m²
Surface cadastrale	724 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1