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Prix de vente : 695 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 85962721

Descriptif

Domaine de 380 m² rénové sur 1,8 ha à Castelnaudary

???? Domaine rénové à 45 min de Toulouse – Volumes, charme et fort potentiel Dans un environnement paisible et verdoyant, ce domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, beaux volumes et fort potentiel de développement (familial ou agrotouristique). ________________________________________ ???? Maison principale – 276 m² habitables Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort. Rez-de-chaussée: • Deux salons généreux, dont un superbe espace de 63 m² • Cuisine neuve (2023), moderne et fonctionnelle • Buanderie de 14 m² • Point d’eau avec WC (3 m²) À l’étage: • Suite parentale exceptionnelle de 51 m² Salle d’eau décorée de faïences d’art rehaussées à l’or, espace dressing ou bureau • Chambre de 33 m², attenante à une salle d’eau de 7 m² - mitoyenne avec la dépendance : possibilité de créer des espaces nuits supplémentaires • Palier de 36 m², reliant les espaces nuit et ouvrant sur un toit-terrasse ________________________________________ ???? Espaces annexes & dépendances • Dépendance de 74 m² à aménager pouvant être reliée à l’étage de la maison principale • Studio indépendant de 29 m², idéal pour la location ou l’accueil, facilement rattachable à l’habitation • Garage double de 80 m² avec mezzanine • Atelier d’environ 30 m² • Cuisine d’été avec four artisanal espagnol ________________________________________ ???? Extérieurs & équipements • Panneaux solaires 9 kW (revente EDF) • Double alimentation en eau : puits + eau de ville • Arrosage automatique connecté • Arbres fruitiers, poulailler (15 poules) • Microstation neuve (garantie jusqu’en 2032) • Projet piscine 12 × 6 m déjà décaissé • Terrain offrant un fort potentiel agrotouristique (cabanons, tiny houses, accueil touristique…) ________________________________________ ???? Situation idéale : • Bram à 8 km - Castelnaudary à 12 km Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. ​Note sur l'aménagement : Afin de vous aider à visualiser les volumes et le potentiel de ce bien actuellement vide, certaines photographies de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en scène virtuelle (Home Staging IA). Ces visuels illustrent une proposition d’aménagement réaliste sans aucune modification de la structure, des surfaces ou des ouvertures existantes.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	276 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

695 000 € FAI

Consommation énergétique

Domaine de 380 m² rénové sur 1,8 ha à Castelnaudary

???? Domaine rénové à 45 min de Toulouse – Volumes, charme et fort potentiel Dans un environnement paisible et verdoyant, ce domaine rénové avec soin offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, beaux volumes et fort potentiel de développement (familial ou agrotouristique). ________________________________________ ???? Maison principale – 276 m² habitables Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort. Rez-de-chaussée: • Deux salons généreux, dont un superbe espace de 63 m² • Cuisine neuve (2023), moderne et fonctionnelle • Buanderie de 14 m² • Point d’eau avec WC (3 m²) À l’étage: • Suite parentale exceptionnelle de 51 m² Salle d’eau décorée de faïences d’art rehaussées à l’or, espace dressing ou bureau • Chambre de 33 m², attenante à une salle d’eau de 7 m² - mitoyenne avec la dépendance : possibilité de créer des espaces nuits supplémentaires • Palier de 36 m², reliant les espaces nuit et ouvrant sur un toit-terrasse ________________________________________ ???? Espaces annexes & dépendances • Dépendance de 74 m² à aménager pouvant être reliée à l’étage de la maison principale • Studio indépendant de 29 m², idéal pour la location ou l’accueil, facilement rattachable à l’habitation • Garage double de 80 m² avec mezzanine • Atelier d’environ 30 m² • Cuisine d’été avec four artisanal espagnol ________________________________________ ???? Extérieurs & équipements • Panneaux solaires 9 kW (revente EDF) • Double alimentation en eau : puits + eau de ville • Arrosage automatique connecté • Arbres fruitiers, poulailler (15 poules) • Microstation neuve (garantie jusqu’en 2032) • Projet piscine 12 × 6 m déjà décaissé • Terrain offrant un fort potentiel agrotouristique (cabanons, tiny houses, accueil touristique…) ________________________________________ ???? Situation idéale : • Bram à 8 km - Castelnaudary à 12 km Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou un investissement à fort potentiel. ​Note sur l'aménagement : Afin de vous aider à visualiser les volumes et le potentiel de ce bien actuellement vide, certaines photographies de cette annonce ont fait l’objet d’une mise en scène virtuelle (Home Staging IA). Ces visuels illustrent une proposition d’aménagement réaliste sans aucune modification de la structure, des surfaces ou des ouvertures existantes.

Surface habitable	276 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
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Balcon(s)
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