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Prix de vente : 155 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 135_CMARY2555

Descriptif

MAISON EN TUFFEAU à 5 MIN DE SAUMUR

Maison ancienne en tuffeau à 5 min de Saumur

Vous cherchez une maison ancienne à personnaliser à votre goût, avec une belle façade, du terrain, du volume, et du potentiel ? Cette maison de 120 m2 habitables située à Villebernier, à seulement 5 minutes de la gare de Saumur, pourrait bien vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités.

Atouts principaux :
o Belle façade en tuffeau, maison entretenueo 120 m2 habitables à rafraîchir selon vos envieso Potentiel de 3 chambres, dont 2 avec accès toit-terrasseo Belles pièces de vie indépendantes : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine
o Huisseries en double vitrage et isolation des combleso Localisation stratégique : à seulement 5 minutes de la gare de Saumur, de l'école de Villebernier et de l'arrêt de buso Terrain spacieux de plus de 1000 m2o Dépendances et triple garageo Bonus rare : possibilité d'acquérir un terrain avec un étang juste à côté

Description du bien :
o Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC (possibilité d'aménager une buanderie/arrière
o À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade avec possibilité de les rendre toutes les 3 indépendantes, une pièce d'eau avec WC (possibilité d'aménager une salle d'eau), toit terrasse.

Une maison pleine de potentiel...
Avec sa structure saine et ses beaux volumes, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité à 5 min de Saumur, ou pour les amateurs de bricolage désireux de disposer d'un vaste espace de stockage et d'un atelier pour donner vie à leurs projets.
Le compromis parfait entre nature et accessibilité !
Envie de venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE : F (266) GES : F (71)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2420EUR et 3340EUR

Charles-Antoine Mary Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre 06 70 26 08 17 c.mary@bonaparte-artdevivre.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	120 m²
Surface cadastrale	1050 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	155 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	145 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.9 %

Consommation énergétique

MAISON EN TUFFEAU à 5 MIN DE SAUMUR

Maison ancienne en tuffeau à 5 min de Saumur

Vous cherchez une maison ancienne à personnaliser à votre goût, avec une belle façade, du terrain, du volume, et du potentiel ? Cette maison de 120 m2 habitables située à Villebernier, à seulement 5 minutes de la gare de Saumur, pourrait bien vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités.

Atouts principaux :
o Belle façade en tuffeau, maison entretenueo 120 m2 habitables à rafraîchir selon vos envieso Potentiel de 3 chambres, dont 2 avec accès toit-terrasseo Belles pièces de vie indépendantes : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine
o Huisseries en double vitrage et isolation des combleso Localisation stratégique : à seulement 5 minutes de la gare de Saumur, de l'école de Villebernier et de l'arrêt de buso Terrain spacieux de plus de 1000 m2o Dépendances et triple garageo Bonus rare : possibilité d'acquérir un terrain avec un étang juste à côté

Description du bien :
o Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC (possibilité d'aménager une buanderie/arrière
o À l'étage : 3 chambres dont 2 en enfilade avec possibilité de les rendre toutes les 3 indépendantes, une pièce d'eau avec WC (possibilité d'aménager une salle d'eau), toit terrasse.

Une maison pleine de potentiel...
Avec sa structure saine et ses beaux volumes, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité à 5 min de Saumur, ou pour les amateurs de bricolage désireux de disposer d'un vaste espace de stockage et d'un atelier pour donner vie à leurs projets.
Le compromis parfait entre nature et accessibilité !
Envie de venir la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ou pour en savoir plus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE : F (266) GES : F (71)
Logement à consommation énergétique excessive.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2420EUR et 3340EUR

Charles-Antoine Mary Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre 06 70 26 08 17 c.mary@bonaparte-artdevivre.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	120 m²
Surface cadastrale	1050 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
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Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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