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Prix de vente : 252 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 53_42

Descriptif

MAISON EN PIERRES + ATELIER + GARAGES, SECTEUR ALTIER PARC N

Dohm Immobilier Génolhac est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en pierre cévenole de plus 190m2 au sol, 80m2 habitables, nichée dans le cadre idyllique du parc national des Cévennes. Offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, cette propriété saura séduire autant les amoureux de la nature en quête de sérénité que ceux rêvant de développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Idéalement située entre Villefort et les hauteurs d'Altier, cette ancienne ferme réhabilitée s'étend sur un terrain généreux de 2 100 m2, avec un potager et de nombreux coins détente invitant à la relaxation. La maison principale, chaleureuse et accueillante, propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chaufferie équipée d'une chaudière à bois. À l'étage, trois chambres lumineuses, aux proportions agréables, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au sous-sol, deux caves.
Séparée de la maison, une partie atelier de 100 m2, répartie sur deux niveaux, offre un potentiel incroyable. Elle pourra être transformée selon vos envies en espace habitable, en atelier d'artisan ou en hébergements pour accueillir des visiteurs. Les deux parties du bâtiment s'ouvrent sur une terrasse extérieure intimiste, parfaite pour savourer des moments de calme absolu dans un cadre authentique.
Le confort moderne n'a pas été oublié : double vitrage, combles et murs isolés, fosse septique conforme et chauffage au bois viennent compléter les prestations de cette maison de caractère. À l'extérieur, la propriété dispose également de trois garages fermés, dont un grand espace adapté au matériel agricole, d'un chenil, et d'une zone couverte idéale pour le stockage ou d'autres aménagements.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale empreinte de charme, d'un refuge familial pour les vacances ou d'une opportunité d'investissement pour développer une activité touristique au coeur des Cévennes, cette propriété unique répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'un lieu où règnent calme, authenticité et possibilités infinies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis.
Annonce rédigée par un AI Immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 Tél : 06 52 71 76 11 E-mail : stephan.seguret@dohm.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	80 m²
Surface cadastrale	2137 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	4

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

252 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON EN PIERRES + ATELIER + GARAGES, SECTEUR ALTIER PARC N

Dohm Immobilier Génolhac est fier de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison en pierre cévenole de plus 190m2 au sol, 80m2 habitables, nichée dans le cadre idyllique du parc national des Cévennes. Offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, cette propriété saura séduire autant les amoureux de la nature en quête de sérénité que ceux rêvant de développer un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes.
Idéalement située entre Villefort et les hauteurs d'Altier, cette ancienne ferme réhabilitée s'étend sur un terrain généreux de 2 100 m2, avec un potager et de nombreux coins détente invitant à la relaxation. La maison principale, chaleureuse et accueillante, propose au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chaufferie équipée d'une chaudière à bois. À l'étage, trois chambres lumineuses, aux proportions agréables, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire avec WC. Au sous-sol, deux caves.
Séparée de la maison, une partie atelier de 100 m2, répartie sur deux niveaux, offre un potentiel incroyable. Elle pourra être transformée selon vos envies en espace habitable, en atelier d'artisan ou en hébergements pour accueillir des visiteurs. Les deux parties du bâtiment s'ouvrent sur une terrasse extérieure intimiste, parfaite pour savourer des moments de calme absolu dans un cadre authentique.
Le confort moderne n'a pas été oublié : double vitrage, combles et murs isolés, fosse septique conforme et chauffage au bois viennent compléter les prestations de cette maison de caractère. À l'extérieur, la propriété dispose également de trois garages fermés, dont un grand espace adapté au matériel agricole, d'un chenil, et d'une zone couverte idéale pour le stockage ou d'autres aménagements.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale empreinte de charme, d'un refuge familial pour les vacances ou d'une opportunité d'investissement pour développer une activité touristique au coeur des Cévennes, cette propriété unique répondra à toutes vos attentes.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'un lieu où règnent calme, authenticité et possibilités infinies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coin de paradis.
Annonce rédigée par un AI Immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 Tél : 06 52 71 76 11 E-mail : stephan.seguret@dohm.fr

Surface habitable	80 m²
Surface cadastrale	2137 m²
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Nombre de pièces	4
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