Maison à vendre à Viverols (63840)

Maison à vendre à Viverols (63840) - réf. : 58_RAVPR4160026315

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Prix de vente : 499 000 € FAI

Infos agence

DOHM AMBERT

10 PLACE SAINT JEAN 63600 Ambert
63600 Ambert, Puy de Dôme

DOHM AMBERT

10 PLACE SAINT JEAN 63600 Ambert
63600 Ambert, Puy de Dôme

Tél. : 04 63 33 40 70 | ambert@dohm.fr | www.dohm.fr

Détails de l'offre - Réf. : 58_RAVPR4160026315

Descriptif

EXCLUSIVITé : ANCIENNE COLONIE DE VACANCES RéHABILITéE EN LO

EN EXCLUSIVITE ! Bien rare !

Ancienne Colonie de Vacances Réhabilitée en Gîtes à Louer
Découvrez cette ancienne colonie de vacances réhabilitée, transformée en location de gîtes, offrant un cadre idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Située sur un terrain de 5627 m2, cette propriété unique combine charme, confort et potentiel d'exploitation.
Détails des appartements :

Premier Appartement (65 m2) :

Capacité : jusqu'à 4 couchages
Composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon convivial, d'une chambre avec salle de douche, et d'un accès à une grande salle de réception. Profitez également d'un préau couvert pour vos moments de détente.
Tarif : 100EUR/nuit

Deuxième Appartement (95 m2) :

Capacité : jusqu'à 6 couchages (possibilité d'accueillir plus)
Comprend un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m2, une chambre de 10 m2 avec douche et vasque, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 30 m2 avec douche et vasque. Une pièce de 80 m2 actuellement utilisée comme débarras offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Autres caractéristiques :

Possibilité d'aménager deux autres appartements au rez-de-chaussée, chacun avec un accès indépendant et un parking dédié.
Au premier étage, un dortoir de 13 chambres avec 12 douches et WC, pouvant accueillir de 5 à 8 personnes par chambre.
Au deuxième étage, 13 chambres supplémentaires avec salle de douche et WC.
Plusieurs caves voûtées et un atelier en sous-sol pour vos projets créatifs.

Équipements :

Propriété entièrement rénovée avec fenêtres en double vitrage.
Chauffage : poêle à bois pour le premier appartement et électrique pour le second.
Cuisines toutes équipées avec plaque électrique, four et lave-vaisselle.
Source exploitable sur le terrain.

Terrain et stationnement :

Un parking ombragé pouvant accueillir environ 10 voitures.
Les deux terrains attenants sont constructibles, offrant un potentiel d'expansion.

Diagnostics : Les diagnostics seront réalisés le 11/02/2025.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au fort potentiel locatif, idéal pour les amoureux de la nature et les entrepreneurs souhaitant se lancer dans l'hébergement touristique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Votre futur projet vous attend !

Pour tous renseignements, contactez directement par téléphone Mme RICHARD Adeline au O6 38 04 37 39
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous.
SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025.

Cette annonce vous est proposée par RICHARD ADELINE - - NoRSAC: 512 708 488, Enregistré à de Meurthe et Moselle

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	5627 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	30
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	20
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

499 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITé : ANCIENNE COLONIE DE VACANCES RéHABILITéE EN LO

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	5627 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	30
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	20
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1