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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Volmerange-les-Mines (57330)

Maison à vendre à Volmerange-les-Mines (57330) - réf. : 86464717

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Exclusivité
 
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  • Non assujetti
 

Prix de vente : 799 000 € FAI

Infos agence

EIRES Real Estate

44, Rue de Hunsdorf
7324 Mullendorf, Savoie

EIRES Real Estate

44, Rue de Hunsdorf
7324 Mullendorf, Savoie

Tél. : +352-2813831 | contact@eires.lu | www.eires.lu

Détails de l'offre - Réf. : 86464717

Descriptif

Maison à Volmerange-les-Mines

À Volmerange-les-Mines, cette demeure superbement rénovée déploie un charme intemporel associé à un confort moderne rarement atteint pour une maison de cette époque. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 34 ares, elle offre un cadre de vie élégant, lumineux et ouvert sur la nature. La propriété développe 310,95 m² de surfaces totales, dont 181,60 m² habitables. S’ajoutent 29,04 m² d’annexes et 100,31 m² de surfaces non prises en compte selon la réglementation, mais parfaitement utilisables : volumes mansardés de la suite parentale, rangements, zone technique, caves, apportant une réelle valeur d’usage au quotidien. La maison présente un niveau de performance remarquable avec un DPE classé C en énergie et C en climat, résultat direct d’une rénovation de qualité ainsi qu’un mix énergétique équilibré. Les espaces de vie sont chaleureux et soigneusement aménagés. Le salon, habillé de pierre naturelle et d’un parquet massif, se prolonge vers une salle à manger élégante et une véranda plein est baignée de lumière. La cuisine ouverte offre un accès fluide aux terrasses et au jardin. Les étages accueillent quatre chambres, dont une suite parentale sous combles, avec salle d’eau privative et volumes mansardés authentiques. Une autre salle d’eau et une toilette séparée complètent les prestations. À l’extérieur, le parc entièrement privatisé déploie pelouses, arbres maturés, terrasses, boulodrome et une aire de jeux. Trois hangars viennent compléter la propriété, idéaux pour bricoleurs ou amateurs de chevaux. Le vaste garage de 75,22 m² permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Une propriété complète, raffinée, technique et rare, pensée pour ceux qui recherchent un environnement exceptionnel à quelques minutes du Luxembourg.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 311 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 0
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 799 000 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

Maison à Volmerange-les-Mines

À Volmerange-les-Mines, cette demeure superbement rénovée déploie un charme intemporel associé à un confort moderne rarement atteint pour une maison de cette époque. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 34 ares, elle offre un cadre de vie élégant, lumineux et ouvert sur la nature. La propriété développe 310,95 m² de surfaces totales, dont 181,60 m² habitables. S’ajoutent 29,04 m² d’annexes et 100,31 m² de surfaces non prises en compte selon la réglementation, mais parfaitement utilisables : volumes mansardés de la suite parentale, rangements, zone technique, caves, apportant une réelle valeur d’usage au quotidien. La maison présente un niveau de performance remarquable avec un DPE classé C en énergie et C en climat, résultat direct d’une rénovation de qualité ainsi qu’un mix énergétique équilibré. Les espaces de vie sont chaleureux et soigneusement aménagés. Le salon, habillé de pierre naturelle et d’un parquet massif, se prolonge vers une salle à manger élégante et une véranda plein est baignée de lumière. La cuisine ouverte offre un accès fluide aux terrasses et au jardin. Les étages accueillent quatre chambres, dont une suite parentale sous combles, avec salle d’eau privative et volumes mansardés authentiques. Une autre salle d’eau et une toilette séparée complètent les prestations. À l’extérieur, le parc entièrement privatisé déploie pelouses, arbres maturés, terrasses, boulodrome et une aire de jeux. Trois hangars viennent compléter la propriété, idéaux pour bricoleurs ou amateurs de chevaux. Le vaste garage de 75,22 m² permet d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Une propriété complète, raffinée, technique et rare, pensée pour ceux qui recherchent un environnement exceptionnel à quelques minutes du Luxembourg.

Surface habitable 311 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 0
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)