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Prix de vente : 174 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 139_DQVMA1530019561

Descriptif

BELLE LONGèRE AVEC PIERRES APPARENTES

Située dans un charmant hameau de la commune de Vou, cette maison pleine de caractère vous séduira par ses pierres apparentes et son authenticité.
Elle offre 142 m2 habitables sur un terrain arboré non clos de 3 300 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une salle de bain avec son WC et une buanderie. À l'étage : un palier aménagé en bureau avec lavabo et WC, deux chambres.
Les atouts : une dépendance attenante à la maison de 28m2, idéale pour créer une salle de jeux, un atelier ou un espace professionnel; plusieurs appentis autour de la maison pour le rangement ou le bricolage; un four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux; un garage indépendant; un grenier parfait pour du stockage.
Le calme assuré dans un environnement paisible en pleine campagne tourangelle, à seulement 15 minutes de Loches.
Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 174 900EUR Honoraires d'agence inclus soit 165 000 EUR Net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2151 et 2911 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 et 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	142 m²
Surface cadastrale	3300 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	174 900 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	165 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

BELLE LONGèRE AVEC PIERRES APPARENTES

Située dans un charmant hameau de la commune de Vou, cette maison pleine de caractère vous séduira par ses pierres apparentes et son authenticité.
Elle offre 142 m2 habitables sur un terrain arboré non clos de 3 300 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale, un salon chaleureux, une salle de bain avec son WC et une buanderie. À l'étage : un palier aménagé en bureau avec lavabo et WC, deux chambres.
Les atouts : une dépendance attenante à la maison de 28m2, idéale pour créer une salle de jeux, un atelier ou un espace professionnel; plusieurs appentis autour de la maison pour le rangement ou le bricolage; un four à pain fonctionnel pour des moments conviviaux; un garage indépendant; un grenier parfait pour du stockage.
Le calme assuré dans un environnement paisible en pleine campagne tourangelle, à seulement 15 minutes de Loches.
Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Le prix de vente est de 174 900EUR Honoraires d'agence inclus soit 165 000 EUR Net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2151 et 2911 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 et 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	142 m²
Surface cadastrale	3300 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1