Maison à vendre à Vougy (42720)

Maison à vendre à Vougy (42720) - réf. : 20201424

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Prix de vente : 380 000 € FAI

Infos agence

BO-MON Immobilier

10 rue de la Boucherie
87000 Limoges, Vienne (Haute)

BO-MON Immobilier

10 rue de la Boucherie
87000 Limoges, Vienne (Haute)

Tél. : 05 55 79 66 00 | contact@bo-mon.com | www.bo-mon.com

Détails de l'offre - Réf. : 20201424

Descriptif

VILLA 6 PIèCES 146 M2

Votre agence Virginie Gilles Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ aux Portes de Roanne ( 7 km ), cette magnifique villa contemporaine construite en 2022 avec 146 m2 habitable répartis sur 2 niveaux et se compose de plain-pied d'un bel espace de vie de 55 m2 ouvrant sur une terrasse de 40 m2, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée + îlot central, un séjour/salon, une buanderie avec rangements et communiquant avec le garage, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec dressing, une très belle salle de bain intégrant à la fois baignoire, douche et meuble avec double vasque, un WC indépendant.
Un garage double isolé de 36 m2 avec porte motorisée complètent le tout.
Parcelle de 780 m2 entièrement clôturée + portail coulissant autoportant.

Cette construction récente garantit des installations modernes et des finitions de qualité offrant un intérieur élégant et fonctionnel.
Tout à été prévu pour réduire la consommation d'énergie grâce à l'isolation sur son ensemble ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/eau avec sols chauffant/ rafraîchissant pour un confort absolu !

Ses atouts :
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Fenêtres oscillo-battantes
- Portail motorisé autoportant
- Garage isolé pour 2 véhicules équipé d'une porte motorisée
- Chéneaux en aluminium
- WC suspendu ( 1 à chaque niveau )
- Domotique + alarme ( Le tout piloter à distance )
- Baie informatique ( Centralisation de tous les équipements réseau )
- Pompe à chaleur air-eau avec sol chauffant et rafraîchissant ( chaleur douce et homogène )
- Panneaux solaires avec onduleur hybride
- Kit de douche encastré ( douche à l'étage )
- Très bonne isolation thermique et phonique
- Escalier à limon central avec garde-corps en verre ( Vervas métal Roanne )
- Fibre optique

Classe Energie : A

Le lieu parfait pour une famille souhaitant vivre dans un cadre paisible, confortable et moderne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter EVELYNE FOREST au 07.83.71.56.18 ou par mail : e.forest@immobiliervgi.fr
Statut agent commercial RSAC ROANNE No 898112396
Mandat no 20201424

Surface : 146 m2
Prix du bien : 380000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	146 m²
Surface cadastrale	780 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

380 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA 6 PIèCES 146 M2

Surface habitable	146 m²
Surface cadastrale	780 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2