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Prix de vente : 131 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 861_VAP2024099

Descriptif

LOTISSEMENT DE 4 TERRAINS A BATIR EN VALLÉE DU LOURON (GENOS

Vous rêvez de construire votre maison principale ou secondaire dans un cadre paisible, proche de la nature et des commodités de la haute vallée du Louron ? Découvrez ce lotissement de 4 terrains à bâtir entièrement plats, viabilisés et libres de tout constructeur. Laissez libre cours à vos projets de vie !

Les lots disponibles :
- Lot 1 : 691 m2
- Lot 2 : 700 m2
- Lot 3 : 714 m2
- Lot 4 : 689 m2

Caractéristiques principales :
- Permis d'aménager accordé en 2023 : assurant la conformité et la viabilisation complète des lots.
- Surface totale de plancher : 600 m2 à répartir entre les lots (avec attestation d'attribution par le lotisseur).
- Viabilisation prête : réseaux en place, terrains constructibles immédiatement.
- Assainissement individuel obligatoire : secteur hors tout-à-l'égout (étude de sol G1 disponible).
- Défense incendie : bâche aérienne dédiée au lotissement (120m³)
- Provisions à prévoir : pour les reprises des travaux VRD (400EUR) et la création de l'ASL (Association Syndicale Libre - 400EUR).

Localisation : Situés à ADERVIELLE-POUCHERGUES petite commune à seulement 3-4 km de GÉNOS et LOUDENVIELLE (moins de 5 min en voiture pour être au pied du SKYVALL ou du centre BALNÉA), ces terrains offrent un cadre idéal pour profiter du calme et de la proximité des montagnes et lacs environnants.

Pourquoi choisir ce lotissement ?
- Flexibilité : pas de contraintes de constructeur.
- Emplacement stratégique : à proximité des stations de ski (VAL LOURON & PEYRAGUDES), du centre thermo ludique (BALNÉA) et des pistes de randonnées/VTT.
- Terrain prêt à bâtir : gain de temps pour lancer vos travaux.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce lotissement (plans, permis, photos complémentaires etc.), rendez-vous directement sur le site officiel d'AURE LOURON IMMOBILIER : aurelouron.immo

- Le prix de vente est unitaire (par lot). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface

700 m²

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	131 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	125 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.8 %

LOTISSEMENT DE 4 TERRAINS A BATIR EN VALLÉE DU LOURON (GENOS

Vous rêvez de construire votre maison principale ou secondaire dans un cadre paisible, proche de la nature et des commodités de la haute vallée du Louron ? Découvrez ce lotissement de 4 terrains à bâtir entièrement plats, viabilisés et libres de tout constructeur. Laissez libre cours à vos projets de vie !

Les lots disponibles :
- Lot 1 : 691 m2
- Lot 2 : 700 m2
- Lot 3 : 714 m2
- Lot 4 : 689 m2

Caractéristiques principales :
- Permis d'aménager accordé en 2023 : assurant la conformité et la viabilisation complète des lots.
- Surface totale de plancher : 600 m2 à répartir entre les lots (avec attestation d'attribution par le lotisseur).
- Viabilisation prête : réseaux en place, terrains constructibles immédiatement.
- Assainissement individuel obligatoire : secteur hors tout-à-l'égout (étude de sol G1 disponible).
- Défense incendie : bâche aérienne dédiée au lotissement (120m³)
- Provisions à prévoir : pour les reprises des travaux VRD (400EUR) et la création de l'ASL (Association Syndicale Libre - 400EUR).

Localisation : Situés à ADERVIELLE-POUCHERGUES petite commune à seulement 3-4 km de GÉNOS et LOUDENVIELLE (moins de 5 min en voiture pour être au pied du SKYVALL ou du centre BALNÉA), ces terrains offrent un cadre idéal pour profiter du calme et de la proximité des montagnes et lacs environnants.

Pourquoi choisir ce lotissement ?
- Flexibilité : pas de contraintes de constructeur.
- Emplacement stratégique : à proximité des stations de ski (VAL LOURON & PEYRAGUDES), du centre thermo ludique (BALNÉA) et des pistes de randonnées/VTT.
- Terrain prêt à bâtir : gain de temps pour lancer vos travaux.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N'hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce lotissement (plans, permis, photos complémentaires etc.), rendez-vous directement sur le site officiel d'AURE LOURON IMMOBILIER : aurelouron.immo

- Le prix de vente est unitaire (par lot). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface

700 m²

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