Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Appartement à vendre à Aix-les-Bains (73100) - réf. : 9_SB202412

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Prix de vente : 445 000 € FAI

Infos agence

DOHM Chambery

42 rue Pre Demaison
73000 Chambéry, Savoie

DOHM Chambery

42 rue Pre Demaison
73000 Chambéry, Savoie

Tél. : 0437050000 | chambery@dohm.fr | www.dohm.fr

Détails de l'offre - Réf. : 9_SB202412

Descriptif

APPARTEMENT 3 LOTS

Lot de 3 appartements - Spécial investisseur - Aix-les-Bains
Situation idéale en plein coeur d'Aix-les-Bains
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la rue de Genève, au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère construit en 1948. Ce lot comprend trois appartements rénovés avec goût en 2006 et vendus meublés, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
Il est possible d'investir pour un revenu locatif dans trois logements ou de vivre dans le T3 en ayant des revenus locatif des deux studios.
Description des biens
1. Studio 1 : 23,89 m2 avec balcon
o Pièce principale lumineuse avec kitchenette.
o Salle d'eau avec WC.
o DPE : D.
Annonce immobilière : Lot de 3 appartements - Spécial investisseur - Aix-les-Bains

Situation idéale en plein coeur d'Aix-les-Bains
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans la rue de Genève, au deuxième étage d'un petit immeuble de caractère construit en 1948 et parfaitement entretenu. Ce lot comprendtrois appartements rénovés avec goût en 2006 et vendus meublés, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
Description des biens
1. Studio 1 : 23,89 m2 avec balcon, composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et ayant un DPE : D.
2. Studio 2 : 30,10 m2, composé d'une belle pièce principale avec cuisine équipée d'une salle d'eau et d'un WC.
3. Appartement T3 : Parfait pour une famille. Composé, d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée,deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un balcon.
o Chauffage individuel (non copropriete) pour les 3 lots par pompe à chaleur récente (2015) et climatisation réversible.
o Interphone pour sécuriser l'entrée dans l'immeuble.
o 1 Garage disponible en supplément.
o Entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.
o Immeuble calme et parfaitement situé, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
o les studios sont Idéals pour un locataire étudiant ou saisonnier.Les loyers actuels offrent une rentabilité de 5 %, avec un potentiel d'augmentation après ajustement au marché locatif local.
Investissement parfait pour un investisseur cherchant une valeur sûre dans une ville prisée et dynamique.
Contactez JULIEN ET STEPHANIE DOHM IMMOBILIER 0785944745 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Une occasion rare à ne pas manquer dans un secteur très recherché !
Cette annonce vous est proposée par BALFROID Stéphanie - EI - NoRSAC: 794340703, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de chambery

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	107 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	3
Ascenseur	Non
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

445 000 € FAI

Consommation énergétique

APPARTEMENT 3 LOTS

Surface habitable	107 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	3
Ascenseur	Non
Garage(s)	1