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Prix de vente : 299 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 241104

Descriptif

T4 DE 80M2 DERNIER éTAGE.

HARMONY IMMO propose en exclusivité cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 80 m2, situé à Cran-Gevrier. Installé au troisième et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités sans les nuisances sonores.
Ce logement séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 40 m2 avec une cuisine schmidt de 4ans ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de répondre à un besoin d'espaces supplémentaires. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un cellier pratique et de nombreux rangements qui garantissent un confort optimal au quotidien.
Le prix de vente est fixé à 299 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 136 EUR par mois (soit 1 636 EUR par an), incluant l'entretien des espaces verts et des parties communes. La taxe foncière est de 952 EUR. Ce bien, classé en DPE C et GES A, est situé dans une copropriété de 146 lots, dont 116 à usage d'habitation. À noter qu'aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Yoann Dessauvages, agent commercial (RSAC 882279276), au 07 66 62 47 27. Les informations relatives aux éventuels risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	80 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

299 000 € FAI

Consommation énergétique

T4 DE 80M2 DERNIER éTAGE.

HARMONY IMMO propose en exclusivité cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 80 m2, situé à Cran-Gevrier. Installé au troisième et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée sur le plan énergétique, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des axes routiers et de toutes les commodités sans les nuisances sonores.
Ce logement séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 40 m2 avec une cuisine schmidt de 4ans ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les trois chambres permettent d'accueillir une famille ou de répondre à un besoin d'espaces supplémentaires. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un cellier pratique et de nombreux rangements qui garantissent un confort optimal au quotidien.
Le prix de vente est fixé à 299 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les charges de copropriété s'élèvent à 136 EUR par mois (soit 1 636 EUR par an), incluant l'entretien des espaces verts et des parties communes. La taxe foncière est de 952 EUR. Ce bien, classé en DPE C et GES A, est situé dans une copropriété de 146 lots, dont 116 à usage d'habitation. À noter qu'aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Yoann Dessauvages, agent commercial (RSAC 882279276), au 07 66 62 47 27. Les informations relatives aux éventuels risques naturels ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Surface habitable	80 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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