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Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Annecy (74000) Voir la vidéo

Appartement à vendre à Annecy (74000) - réf. : V90011999

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  • Classe D
 

Prix de vente : 750 000 € FAI

Infos agence

La Conciergerie du Lac

37 Rue Sommeiller
74000 Annecy, Savoie (Haute)

La Conciergerie du Lac

37 Rue Sommeiller
74000 Annecy, Savoie (Haute)

Tél. : 04 57 41 36 95 | info@laconciergeriedulac.com | laconciergeriedulac.com

Détails de l'offre - Réf. : V90011999

Descriptif

À VENDRE EN EXCLUSIVITé 'LE BILBOQUET', APPARTEMENT 5 PIèCES





La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité 'Le Bilboquet' ce superbe appartement familial, un havre de paix lumineux et spacieux, niché au coeur d'Annecy à deux pas du lac
Situé au 5e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur renommé d'Annecy, cet élégant appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Avec une superficie de 114 m2, il offre un cadre de vie alliant confort et raffinement.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile un intérieur harmonieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur deux balcons, prolongeant ainsi le séjour et la salle à manger et offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et conviviale, dispose d'une loggia/buanderie, apportant une touche de praticité supplémentaire. Une salle d'eau et un wc séparé.
L'espace nuit est un véritable cocon de tranquillité. La première chambre, extrêmement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à un balcon privé ainsi que d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort absolu. La seconde chambre, également très grande, garantit un cadre de vie paisible et agréable.
Construit dans les années 1950, l'immeuble a su préserver son cachet tout en intégrant des prestations modernes. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de stockage pratique.
Il est aussi possible d'acquérir un garage en supplément du prix.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes routiers menant vers Genève et Lyon, tout en profitant du charme incomparable de la vie annécienne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent notre équipe dédiée de La Conciergerie du Lac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1870EUR à 2590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 113 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 3
Ascenseur Oui
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 750 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe D
Classe D

À VENDRE EN EXCLUSIVITé 'LE BILBOQUET', APPARTEMENT 5 PIèCES





La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité 'Le Bilboquet' ce superbe appartement familial, un havre de paix lumineux et spacieux, niché au coeur d'Annecy à deux pas du lac
Situé au 5e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur renommé d'Annecy, cet élégant appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Avec une superficie de 114 m2, il offre un cadre de vie alliant confort et raffinement.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile un intérieur harmonieux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur deux balcons, prolongeant ainsi le séjour et la salle à manger et offrant une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine séparée, à la fois fonctionnelle et conviviale, dispose d'une loggia/buanderie, apportant une touche de praticité supplémentaire. Une salle d'eau et un wc séparé.
L'espace nuit est un véritable cocon de tranquillité. La première chambre, extrêmement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à un balcon privé ainsi que d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un confort absolu. La seconde chambre, également très grande, garantit un cadre de vie paisible et agréable.
Construit dans les années 1950, l'immeuble a su préserver son cachet tout en intégrant des prestations modernes. Une cave vient compléter ce bien, ajoutant un espace de stockage pratique.
Il est aussi possible d'acquérir un garage en supplément du prix.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes routiers menant vers Genève et Lyon, tout en profitant du charme incomparable de la vie annécienne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent notre équipe dédiée de La Conciergerie du Lac. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1870EUR à 2590EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



Surface habitable 113 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 3
Ascenseur Oui
Garage(s) 0

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