Elargir à :        

                        [Voir une référence]

Demande d'informations

Remplissez le fomrulaire ci-dessous pour obtenir plus de renseignements sur le bien V90013018

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Exclusivité Immobilière pour la gestion de la clientèle/prospects de Exclusivité Immobilière. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Exclusivité Immobilière. Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent. Vous pouvez accéder aux informations vous concernant en vous adressant à : contact@exclusivite-immobiliere.fr ou Exclusivité Immobilière, service données personnelles, 76 allée d'Iéna 11000 Carcassonne.

* Champs obligatoires

Localisation de l'agence

Appartement à vendre à Annecy (74000) Voir la vidéo

Appartement à vendre à Annecy (74000) - réf. : V90013018

  • Photo 1
  • Photo 2
  • Photo 3
  • Photo 4
  • Photo 5
Exclusivité
 
  • Photo 1
  • Photo 2
  • Photo 3
  • Photo 4
  • Photo 5
  • Classe F
 

Prix de vente : 249 000 € FAI

Infos agence

La Conciergerie du Lac

37 Rue Sommeiller
74000 Annecy, Savoie (Haute)

La Conciergerie du Lac

37 Rue Sommeiller
74000 Annecy, Savoie (Haute)

Tél. : 04 57 41 36 95 | info@laconciergeriedulac.com | laconciergeriedulac.com

Détails de l'offre - Réf. : V90013018

Descriptif

APPARTEMENT 'LE CHâTELAIN' EN EXCLUSIVITé à ANNECY VIEILLE V

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité ' Le Châtelain'ce studio d'exception niché au dernier étage d'un immeuble emblématique du centre historique, rue Perrière à Annecy.
Un bien rare et plein de charme, perché sur les toits annéciens, avec une vue imprenable sur le château et les toitures typiques de la vieille ville. Une adresse prisée, au coeur de l'animation culturelle, des commerces de proximité et à deux pas du lac.
Dès l'entrée, un escalier en bois vous invite à découvrir un univers chaleureux et atypique. La cuisine entièrement équipée, avec son coin salle à manger baigné de lumière, dévoile une première atmosphère conviviale avec un accès à la salle de bain avec WC. Un cheminement tout en originalité, marqué par les toits rampants et les poutres apparentes, vous mène ensuite vers unsalon cosy, offrant une perspective unique sur le Château d'Annecy, véritable carte postale vivante depuis votre canapé.
Dans le prolongement, l'espace nuit, discret et douillet, complète ce lieu pensé comme un refuge urbain, aussi élégant qu'optimisé. Une salle d'eau moderne avec WC vient parfaire l'ensemble.
La surface utile généreuse apporte une belle liberté d'aménagement, tandis que la surface Carrez de 25,74 m2garantit un usage confortable, sans superflu.
Dernier étage, vue dégagée Charme des toits et volumes atypiques Vue directe sur le Château d'Annecy Prestations haut de gamme, esprit cocooning Vie tout à pied : lac, vieille ville, marché, restaurants
Un bien unique, parfait pour un pied-à-terre raffiné, un investissement locatif haut de gamme ou pour les amoureux du patrimoine revisité avec goût.
Contactez vite notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac pour une visite de ce lieu hors du commun. Les biens de ce style, dans un tel emplacement, sont extrêmement convoités. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 860 EUR à 1200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 46 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 0
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Non
Balcon(s) 0
Ascenseur Non
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 249 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe F
Classe C

APPARTEMENT 'LE CHâTELAIN' EN EXCLUSIVITé à ANNECY VIEILLE V

La Conciergerie du Lac vous propose en exclusivité ' Le Châtelain'ce studio d'exception niché au dernier étage d'un immeuble emblématique du centre historique, rue Perrière à Annecy.
Un bien rare et plein de charme, perché sur les toits annéciens, avec une vue imprenable sur le château et les toitures typiques de la vieille ville. Une adresse prisée, au coeur de l'animation culturelle, des commerces de proximité et à deux pas du lac.
Dès l'entrée, un escalier en bois vous invite à découvrir un univers chaleureux et atypique. La cuisine entièrement équipée, avec son coin salle à manger baigné de lumière, dévoile une première atmosphère conviviale avec un accès à la salle de bain avec WC. Un cheminement tout en originalité, marqué par les toits rampants et les poutres apparentes, vous mène ensuite vers unsalon cosy, offrant une perspective unique sur le Château d'Annecy, véritable carte postale vivante depuis votre canapé.
Dans le prolongement, l'espace nuit, discret et douillet, complète ce lieu pensé comme un refuge urbain, aussi élégant qu'optimisé. Une salle d'eau moderne avec WC vient parfaire l'ensemble.
La surface utile généreuse apporte une belle liberté d'aménagement, tandis que la surface Carrez de 25,74 m2garantit un usage confortable, sans superflu.
Dernier étage, vue dégagée Charme des toits et volumes atypiques Vue directe sur le Château d'Annecy Prestations haut de gamme, esprit cocooning Vie tout à pied : lac, vieille ville, marché, restaurants
Un bien unique, parfait pour un pied-à-terre raffiné, un investissement locatif haut de gamme ou pour les amoureux du patrimoine revisité avec goût.
Contactez vite notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac pour une visite de ce lieu hors du commun. Les biens de ce style, dans un tel emplacement, sont extrêmement convoités. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 860 EUR à 1200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

Surface habitable 46 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 1
Nombre de chambres 0
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Non
Balcon(s) 0
Ascenseur Non
Garage(s) 0

Vidéo