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Prix de vente : 640 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1196

Descriptif

4 PIèCES DE CHARME -QUARTIER JARDIN PUBLIC

Bordeaux Centre - Jardin Public : L'Élégance Bordelaise à Votre Portée !
Coup de coeur assuré pour cet appartement de 4 pièces au charme indéniable, niché au coeur d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais. Idéalement situé, vous serez à seulement 50 mètres du Jardin Public, du tramway et des commerces dynamiques de la rue Fondaudège, offrant une qualité de vie incomparable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Il se compose harmonieusement d'un salon TV douillet, d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un cellier. Pour parfaire le tout, deux belles caves viennent compléter ce bien d'exception.
Ce qui rend cet appartement si unique, ce sont ses prestations anciennes conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui racontent l'histoire de Bordeaux. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
À voir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	148 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	640 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	610 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.92 %

Consommation énergétique

4 PIèCES DE CHARME -QUARTIER JARDIN PUBLIC

Bordeaux Centre - Jardin Public : L'Élégance Bordelaise à Votre Portée !
Coup de coeur assuré pour cet appartement de 4 pièces au charme indéniable, niché au coeur d'un magnifique immeuble en pierre typiquement bordelais. Idéalement situé, vous serez à seulement 50 mètres du Jardin Public, du tramway et des commerces dynamiques de la rue Fondaudège, offrant une qualité de vie incomparable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce lieu. Il se compose harmonieusement d'un salon TV douillet, d'une vaste pièce de vie intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de partage. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine pratique, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde grande chambre, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie et un cellier. Pour parfaire le tout, deux belles caves viennent compléter ce bien d'exception.
Ce qui rend cet appartement si unique, ce sont ses prestations anciennes conservées avec soin : parquets anciens, moulures élégantes, cheminées d'époque et carreaux de ciment qui racontent l'histoire de Bordeaux. Le confort moderne est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
À voir sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv

Surface habitable	148 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
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Balcon(s)	0
Ascenseur	Non
Garage(s)	0

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