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Prix de vente : 499 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : NYC

Descriptif

'NYC - APPARTEMENT 7 PIECES'

Appartement familial 'New York' avec vue imprenable sur Lyon à Caluire Saint-Clair
Situé au 7e étage, l'appartement NEW YORK bénéficie d'une situation privilégiée, avec une vue imprenable de la Cité Internationale jusqu'à la Basilique de Fourvièrer; une implantation au coeur d'une copropriété dans un parc arboré; et à deux pas d'un square famillial.
Saint-Clair est un quartier, résidentiel et convivial, qui séduit par son excellente accessibilité: comerces de proximité, écoles publiques et privées facilitant le quotidien des familles, bus direct pour Part-Dieu et la Presqu'île, accès rapide au périphérique, à quelques pas du Parc de la Tête d'or (Passerelle de la Paix).
Ce grand bien famillial est une opportunité rare dans un secteur qui conjugue vie de quartier, tranquilité et dynamisme urbain.
Dans une copropriété des années 60, ce spacieux appartement familial de 126 m2, rénové en 2020, combine confort moderne et volumes généreux.
L'appartement de 7 pièces se compose de :

Une entrée avec de nombreux rangements
Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) donnant sur un balcon de 8m2
Deux autres espaces distincts :

Un premier espace avec une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une salle de bain avec WC et 3 chambres.
Un deuxième espace nuit avec 2 chambres offrant des rangements intégrés et une salle d'eau.

Un séchoir privé sur le même palier et un cave individuelle complètent ce bien

Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol et au plafond collectif (DPE : D / GES : D).
- Charges de copropriété : 4 956 EUR / an, dont 232,76 EUR de fonds travaux.
- Taxe foncière : 2 126 EUR / an.
- Copropriété de 44 lots d'habitation, sans procédure en cours.
En option : un garage fermé situé juste derrière la résidence pour 20 000 EUR en SUS.
Un bien alliant emplacement privilégié et généreux espaces pour combler une famille.
La visite virtuelle de NEW YORK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403.
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	126 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

499 000 € FAI

Consommation énergétique

'NYC - APPARTEMENT 7 PIECES'

Appartement familial 'New York' avec vue imprenable sur Lyon à Caluire Saint-Clair
Situé au 7e étage, l'appartement NEW YORK bénéficie d'une situation privilégiée, avec une vue imprenable de la Cité Internationale jusqu'à la Basilique de Fourvièrer; une implantation au coeur d'une copropriété dans un parc arboré; et à deux pas d'un square famillial.
Saint-Clair est un quartier, résidentiel et convivial, qui séduit par son excellente accessibilité: comerces de proximité, écoles publiques et privées facilitant le quotidien des familles, bus direct pour Part-Dieu et la Presqu'île, accès rapide au périphérique, à quelques pas du Parc de la Tête d'or (Passerelle de la Paix).
Ce grand bien famillial est une opportunité rare dans un secteur qui conjugue vie de quartier, tranquilité et dynamisme urbain.
Dans une copropriété des années 60, ce spacieux appartement familial de 126 m2, rénové en 2020, combine confort moderne et volumes généreux.
L'appartement de 7 pièces se compose de :

Une entrée avec de nombreux rangements
Une vaste pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) donnant sur un balcon de 8m2
Deux autres espaces distincts :

Un premier espace avec une cuisine indépendante, un cellier, un WC, une salle de bain avec WC et 3 chambres.
Un deuxième espace nuit avec 2 chambres offrant des rangements intégrés et une salle d'eau.

Un séchoir privé sur le même palier et un cave individuelle complètent ce bien

Caractéristiques techniques :
- Chauffage au sol et au plafond collectif (DPE : D / GES : D).
- Charges de copropriété : 4 956 EUR / an, dont 232,76 EUR de fonds travaux.
- Taxe foncière : 2 126 EUR / an.
- Copropriété de 44 lots d'habitation, sans procédure en cours.
En option : un garage fermé situé juste derrière la résidence pour 20 000 EUR en SUS.
Un bien alliant emplacement privilégié et généreux espaces pour combler une famille.
La visite virtuelle de NEW YORK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Isabela BOURGON (EI) - 006.76.66.44.85 - isabela@limmon.fr - Agent commercial - RSAC 982 998 403.
Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le No 895 305 621 - No Carte professionnelle 6901 2021 000 000 060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface habitable	126 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Ascenseur	Oui
Garage(s)	1

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