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Prix de vente : 138 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 861_VAP2025103

Descriptif

APPARTEMENT 2 PIÈCES CABINE & BALCON SECTEUR STATION (PEYRAG

EXCLUSIVITÉ - AURE LOURON IMMOBILIER

Sublime appartement 2 pièces cabine d'une capacité de 4 à 6 pers et d'une superficie de 35.67m2 carrez situé au coeur de la station de ski « phare » des Pyrénées : PEYRAGUDES (secteur BALESTAS). Vous êtes à proximité immédiate des pistes de ski (notamment la mythique « 007 »), des sentiers de randonnée et parcours VTT (étape de la coupe du monde DH & Enduro), à deux pas du col légendaire (un incontournable du Tour de France) de PEYRESOURDE et à seulement 10 min de GENOS/LOUDENVIELLE (en voiture ou via la télécabine SKYVALL) et de toutes ses activités : château, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, restaurants, commerces et services.

Situé dans une résidence attractive avec commerces et services cet appartement dispose d'une bonne rentabilité locative (bien en gestion libre, pas de bail commercial) et est vendu entièrement meublé. Il se compose ainsi :

- 1 entrée / dégagement.
- 1 grand séjour / salle à manger avec une banquette-lit (pour 2 personnes), table à manger pour 6 personnes, TV écran plat (murale), vaisselier, rangements. Accès au balcon.
- 1 espace cuisine type kitchenette équipée avec plaque de cuisson avec hotte, micro-ondes, évier, meubles de rangement, lave-vaisselle, lave-linge etc. Un îlot sépare le salon de l'espace cuisine.
- 1 coin nuit avec 1 lit double (2 pers), TV murale et penderie.
- 1 coin cabine / montagne avec 2 lits superposés (2 pers),
- 1 salle d'eau avec baignoire, meuble sous vasque. WC indépendant.

Un appartement très lumineux grâce à son ouverture sur un jolie petit balcon (±3.9M2) avec tables et chaises et une vue exceptionnelle sur le massif (montagne / vallée) et exposition SUD/OUEST. Le plus : Une place de parking (aérienne, non numérotée) devant la résidence + un casier à ski privatif dans les communs.

N'attendez plus et investissez dans ce bien à proximité des pistes, des activités été comme hiver.
________________________________________

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Accédez aux informations détaillées (visite virtuelle 360o, diagnostics techniques, charges de copropriété) directement depuis votre écran. Rendez-vous sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

________________________________________

Cette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	36 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	138 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	130 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.15 %

Consommation énergétique

APPARTEMENT 2 PIÈCES CABINE & BALCON SECTEUR STATION (PEYRAG

EXCLUSIVITÉ - AURE LOURON IMMOBILIER

Sublime appartement 2 pièces cabine d'une capacité de 4 à 6 pers et d'une superficie de 35.67m2 carrez situé au coeur de la station de ski « phare » des Pyrénées : PEYRAGUDES (secteur BALESTAS). Vous êtes à proximité immédiate des pistes de ski (notamment la mythique « 007 »), des sentiers de randonnée et parcours VTT (étape de la coupe du monde DH & Enduro), à deux pas du col légendaire (un incontournable du Tour de France) de PEYRESOURDE et à seulement 10 min de GENOS/LOUDENVIELLE (en voiture ou via la télécabine SKYVALL) et de toutes ses activités : château, lac, centre thermo-ludique BALNEA, piscine LUDEO, cinéma ARIXO, espace de vie sport & culture VALGORA, restaurants, commerces et services.

Situé dans une résidence attractive avec commerces et services cet appartement dispose d'une bonne rentabilité locative (bien en gestion libre, pas de bail commercial) et est vendu entièrement meublé. Il se compose ainsi :

- 1 entrée / dégagement.
- 1 grand séjour / salle à manger avec une banquette-lit (pour 2 personnes), table à manger pour 6 personnes, TV écran plat (murale), vaisselier, rangements. Accès au balcon.
- 1 espace cuisine type kitchenette équipée avec plaque de cuisson avec hotte, micro-ondes, évier, meubles de rangement, lave-vaisselle, lave-linge etc. Un îlot sépare le salon de l'espace cuisine.
- 1 coin nuit avec 1 lit double (2 pers), TV murale et penderie.
- 1 coin cabine / montagne avec 2 lits superposés (2 pers),
- 1 salle d'eau avec baignoire, meuble sous vasque. WC indépendant.

Un appartement très lumineux grâce à son ouverture sur un jolie petit balcon (±3.9M2) avec tables et chaises et une vue exceptionnelle sur le massif (montagne / vallée) et exposition SUD/OUEST. Le plus : Une place de parking (aérienne, non numérotée) devant la résidence + un casier à ski privatif dans les communs.

N'attendez plus et investissez dans ce bien à proximité des pistes, des activités été comme hiver.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Surface habitable	36 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	2
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	1
Ascenseur
Garage(s)	0

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